物业公司代收水电费怎么做会计分录？

物业公司代收的水电费，应通过“其他应收款”、“银行存款”等科目进行核算，其具体的会计分录应该怎么做？

物业公司代收的水电费会计分录

支付给自来水公司或供电局时：

借：其他应收款

贷：银行存款

向业主收回时：

借：银行存款

　 　贷：其他应收款

物业管理公司收取的各项费用会计分录

物业管理公司定期收取的物业管理费，收到时：

借：库存现金

贷：预收账款

当月结转收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

同时交纳税金：

借：税金及附加

　 　贷：应交税费—应交城建税

　　应交税费—应交教育费附加

　　应交税费—应交地方教育费附加

实际缴纳税金时：

借：应交税费—应交城建税

　 　应交税费—应交教育费附加

　 　应交税费—应交地方教育费附加

　 　贷：银行存款

退业主装修保证金：

借：其他应付款—业主—装修保证金

　 　贷：库存现金

物业公司内部工会活动开支：

借：应付职工薪酬—工会经费

贷：库存现金

结转利润时：

借：本年利润

　 　贷：主营业务成本

税金及附加等

同时：

借：主营业务收入等

　 　贷：本年利润

计提工资时：

借：管理费用等

贷：应付职工薪酬—工资

应付职工薪酬—单位社保

发放工资时：

借：应付职工薪酬—工资

贷：银行存款

应交税费—应交个人所得税

　　其他应收款—个人社保

缴纳社保及个税时：

借：应交税费—应交个人所得税

应付职工薪酬—单位社保

　 　其他应收款—个人社保

贷：银行存款

物业公司代收水电费会计分录

物业公司代收水电费时：

借：应收账款——公司名称

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）公司收取水电费款项时：

借：银行存款

贷：应收账款——公司名称

物业。

物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

物业公司代收代缴电费应该怎么做账呢

代收水电费的会计分录:

一、物业公司代收代缴水电费，入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时，借：其他应收款 ，上缴电业局时，冲 ：其他应收款 。预收电费，在收取是，可以入“其他应收款”贷方，以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款，如“其他应收款”贷方，直至冲减为零。

1、收取时：借：库存现金 

贷：其他应收款-代收水电费。

2、交电业局时：借：其他应收款-代收水电费

贷：库存现金。

3、预收的部分会计分录：

①收取时  借：现金

贷：其他应收款-代收水电费

②电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分

借：其他应收款-代收水电费

贷：现金

二、具体如下:

1、付电费水费时:

借:其他应收款----代付业主水电费专户xxxxx

贷银行存款xxxx

2、收到业主应交水电费现金时:

借:现金x

贷:其他应收款----代付业主水电费专户x

3、收到某业主预交500时:

借现金500

贷:预收帐款----预交水电费[某某人]500

4、如某某人本月的水电费是150,那么应作帐户结转:

借:预收帐款----某某人150

贷:其他应收款----代付业主水电费专户150

扩展资料

1、我国于1985年发布了《水利工程水费核订、计收和管理办法》，对征收水费的目的，核订水费标准的原则，水费的计收、使用和管理等作出了具体规定。

2、《水法》也规定，使用供水工程供应的水，应当按照规定向供水单位缴纳水费。征收水费的目的是为了合理利用水资源，促进节约用水，保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造费用。

3、电力企业向用户收取的电费相应分为基本电费和电度电费，分别补偿以上两项成本支出，是世界各国计算较大电力用户电费的通用办法。这种办法称为两部制电价。

4、它有利于用户公平合理地负担发供电成本，有利于促使用户提高用电负荷率，从而降低电力企业的发供电成本和降低总电价水平。

参考资料:百度百科▬会计科目

百度百科▬水电费