企业固定资产出租收入会计分录怎么写?

对于财务人员而言，掌握固定资产相关会计分录处理尤其重要。常见的房屋、建筑物或机器等都属于固定资产范畴内。今天会计网给大家整理了有关企业固定资产出租收入会计分录的内容，来一同了解下吧。

固定资产出租收入会计分录

对于固定资产的出租收入，一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务，是让渡资产使用权的意思。固定资产出租收入相关会计分录如下所示：

1、出租固定资产，收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、计提固定资产折旧时，做以下处理：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

出租固定资产房屋取得收入怎样缴纳税款?

1、自营改增后，一般纳税人出租房屋适用的增值税税率为11%，自2018年5月1日后，税率下降至10%。小规模纳税人出租房屋，适用5%的征收率。

2、如果是2016年以前的固定资产房屋，计算缴纳税款时可以选择简易计税的方法。

3、个人出租住房，应纳税额应当按照5%的征收率减按1.5%来计算缴纳。

固定资产处置收入交税吗?

答：固定资产处置收入需要缴纳的税费包括企业所得税和增值税。

由于处置不动产而获得的收益，是属于销售不动产行为，所以应按取得的全部收入申报纳税。

经营租入的固定资产账务处理

一般纳税人固定资产租赁税率

对于一般纳税人来说，出租固定资产收入，应当按照有形动产租赁以17%的税率来计算缴纳增值税。

按照规定可得：

1、提供有形动产租赁服务，适用的税率为17%;

2、提供不动产租赁服务、交通运输、建筑、邮政、基础电信，销售不动产及转让土地使用权的适用税率为11%;

3、境内单位和个人发生的跨境应税行为适用税率为0;

4、除以上规定外，纳税人发生应税行为，适用6%的税率。

对于租入的固定资产会计分录

一、经营租赁

借：管理费用

贷：银行存款

二、融资租赁

1、租赁期开始日

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

3、未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、租赁资产折旧的计提

借：管理费用等

贷：银行存款

扩展资料：

一、承租人要将一项资产作为融资租赁并作性赢得会计处理必须满足以下几条：

（1）承租期满，所有权归承租人所有

（2）租赁中包含买主有利的价格购买资产的优先选择权

（3）租赁期限为资产预计的经济寿命的75%以上

（4）租赁开始时，最低租赁付款额的现值占占租赁制产公允价值的90%以上。

二、与分期付款的区别

(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。

(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款；承租方计入固定资产，进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。

(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除。

(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。

(5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。

(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，分期付款一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。

(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。

(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。

参考资料：百度百科-经营租赁

参考资料：百度百科-融资租赁

参考资料：百度百科-常用会计分录大全

收到本月出租设备租金2000，存入银行。会计分录是怎样写的，谢谢

本月固定资产出租收入2000元，租金已存银行，出租固定资产如果是企业主营业务应通过主营业务收入来核算，如果是非主营业务应通过其他业务收入来核算，分录如下：

借：银行存款 2000

贷：主营业务收入或其他业务收入 2000

其折旧记入相应成本

借：主营业务成本或其他业务成本

贷：累计折旧

扩展资料

1，从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

2，固定资产在使用过程中因损耗而转移到产品中去的那部分价值的一种补偿方式，折旧的计算方法主要有平均年限法、工作量法、加速折旧法、年限总和法等。

3，固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。