企业所得税房租计算方法

企业所得税的计算方法包括查账征收方式下的计算和核定征收方式下的计算。

取得房租收入时在查账征收方式下的计算公式为：企业所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。其中应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=收入总额（包括房租收入）-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-允许弥补的以前年度亏损。在核定征收（核定应税所得率）方式下企业所得税的计算方法为：应纳税额=收入总额（包括房租收入）×核定的应税所得率。

取得房租费用时在查账征收方式下的计算公式为：企业所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。其中应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除金额（包括合理的房租费用）-允许弥补的以前年度亏损。在核定征收（核定应税所得率）方式下企业所得税的计算方法为：应纳税额=收入总额×核定的应税所得率。



企业所得税计算方法

企业所得税是指对取得应税所得、实行独立经济核算的境内企业或者组织，就其生产、经营的纯收益、所得额和其他所得额征收的一种税。

企业所得税的计算方法

(一)企业所得税的纳税人

企业所得税的纳税义务人应同时具备以下三个条件：

1.在银行开设结算账户

2.独立建立账簿，编制财务会计报表

3.独立计算盈亏。

(二)企业所得税的征税对象

是纳税人每一纳税年度内来源于中国境内、境外的生产、经营所得和其他所得。

(三)企业所得税的计税依据是应纳税所得额。

(四)企业所得税的应纳税额

1.收入总额。

(1)生产、经营收入：

(2)财产转让收入：

(3)利息收入：

(4)租赁收入

(5)特许权使用费收入：

(6)股息收入：

(7)其他收入：包括固定资产盘盈收入，罚款收入，因债权人缘故确实无法支付的应付款项，物资及现金的溢余收入，教育费附加返还款，逾期没收包装物押金收入以及其他收入。

企业所得税的计算方法

企业所得税税额计算方法如下：

企业所得税计征方式分为查账征收和核定征收，查账征收下，应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额，其中，应纳税所得额=会计利润总额 纳税调整增加额-纳税调整减少额；

核定征收下，按收入总额核定的，应纳税额=收入总额×应税所得率×适用税率。

小规模纳税人租金税率计算

小规模纳税人的租赁收入税率

一、小规模纳税人的增值税征收率3%.

所得税税率：

一般企业所得税的税率为25%,

符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。

国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

二、企业所得税计算不是按营业收入的25%收，而是按利润(应税所得额)25%征收.

1、所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。

2、如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。

计算公式：

应交所得税=收入总额*税务核定的应税所得率*所得税税率

应税所得率各地各行业不同在5%至15之间

3、如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。

计算公式：

应交所得税=利润总额*所得税税率