工程量清单计价下如何准确确定工程量

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随着工程工程量清单的推行，建筑市场日趋规范，工程招投标计价由原来的投标单位根据图纸自编工程量进行报价改由招标单位提供工程量清单给投标单位报价。顺应了国际通用的竞争性招投标方式，符合我国的国情。

一、定额计价计算工程量的缺陷

定额计价是同一份图纸资料，由各家投标单位自行编制工程量清单进行报价，各投标单位因预算人员水平差异，素质各异造成同一份施工图纸所报价的工程相差甚远，不便于评标与定标。另由于各投标单位自行编制。对项目的划分确认及对图纸理解深度不一，施工合同单价的确定与签订常引起争议，特别是在工程实施过程中因进度款的拨付及工程竣工后的结算，因对定额子目划分确认的分歧及对图纸理解的不同引起争端。

二、采用工程量清单的好处

工程量清单是由标底编制单位根据施工图纸，按照现行预算定额子目分项特点及计算规则，将拟建招标工程全部项目和内容按工程部位性质等列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填价。避免了各投标单位因预算人员素质差异而造成同一份施工图纸所报价的工程量相差甚远，利于业主选择承建商，为投标者提供一个平等竞争的条件。避免了项目划分确认的分歧及对图纸缺陷理解深度差异的问题，有利于中标单位确定后施工合同单价的确定与签定及施工实施过程中的进度款拨付和竣工后结算的顺利进行。

 三、采用工程量清单的存在的问题

确认工程造价基础的工程量，要保证工程造价的合理有效控制，其准确性与否十分重要，由于目前招标管理不够完善，在工程量清单确认上还存在不少问题，如工程量清单编制单位资质管理不够完善，工程量清单编制质量差参不齐，加上有的建设单位为了节省编制费用，把清单编制委托给资质低或者没有资质的单位，有的甚至就随便叫几个人匆匆算算，另外有的编制人员思想不端正，素质低，缺乏责任心应付了事等问题，严重影响到计价项目的正确性。

四、如何合理公正地确认工程量清单

1.编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则。

编制人员要有良好的职业道德，要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益，严格依据工程量清单工程量计算规则、设计图纸和资料，现行的有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制，避免人为地提高或压低工程量，以保证清单的客观公正性。

2．认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性

计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作。需要计算人员耐心细致，一丝不苟，努力将误差减小到最低限度，在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明，以工程实际进行项目划分及其工程量计算规则为依据，根据工程现场情况，考虑合理的施工方法和施工机械，分步分项地逐项计算工程量。

3．认真进行全面复核，确保清单内容全面符合实际、科学合理。清单准确与否，关系到工程投资的控制。因此清单编制完成后应认真进行全面复核。可采用如下方法：

A．技术经济指标复核法

将编制好的清单进行套定额计价从工程造价指标，主要材料消耗量指标，主要工程量指标等方面与同类建筑工程进行比较分析。

B．利用相关工程量之间的关系复核，复核其正确性。如：

外墙装饰面积＝外墙面积-外墙门窗面积

内墙装饰面积＝外墙面积+内墙面积×2-(外门窗+内门窗面积×2)

地面面积十楼地面面积＝天棚面积

平屋面面积＝建筑面积／层数

C．仔细阅读建筑说明。结构说明及各节点详图，进一步复核清单清单出来后，应该再仔细阅读建筑说明结构说明及各节点详图，从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目，及时补足。核对清单定额子目名标是否与设计相同，表达是否明确清楚。有无错漏项。

4．加强工程量清单编制单位资质管理

工程量清单编制质量直接影响到计价项目的正确性，进而影响到投标商的报价和招标单位标底编制的准确性，甚至施工过程中投资控制工作。

5．加强编制人员的素质管理

随着招投标制度改革的深入，工程量清单报价法更显示其科学性与重要性，同时也对工程量清单编制人员的素质提出了更高的要求，因此加强和提高工程量清单编制人员素质管理已迫在眉睫。

工程量清单与计价表里面的工程量是怎样算出来的

按照计价规范要求，依照图纸尺寸计算。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。

在招投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价；投标人按照工程量清单所表述的内容，依据企业定额计算投标价格，自主填报工程量清单所列项目的单价与合价。工程量清单是工程付款和结算的依据。发包人根据承包人是否完成工程量清单规定的内容以投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进行结算的依据。扩展资料：直接费单价由人工、材料和机械费组成，是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。

其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是国内绝大部分地区采用的编制方式。工程量清单报价由投标方进行编制，投标应响应发标人发出的工程量清单，并遵照工程量清单，结合施工现场的实际情况，选定施工方案与施工组织设计，套用工料机消耗定额计算出综合单价，其中其它费用、间接成本、利润根据工程情况和市场行情决定，各种规费和税金按国家规定计算。另外还要考虑相应的风险费用。

即工程造价=∑工程实体项目费用+∑工程措施项目费用，其中工程实体项目费用=∑分部分项工程量*综合单价。

工程量的确认有哪些方面

工程量的确认由于签订合同时在工程量清单内开列的工程量是估计工程量，实际施工可能与其有差异，因此发包人支付工程进度款前应对承包人完成的实际工程量予以确认或核实，按照承包人实际完成永久工程的工程量进行支付。(一)承包人提交工程量报告承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交本阶段(月)已完工程量的报告，说明本期完成的各项工作内容和工程量。

承包人为计量提供便利条件并派人参加。如果承包人收到通知后不参加计量，工程师自行计量的结果有效，作为工程价款支付的依据。若工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，工程师单方计量的结果无效。工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。

(三)工程量的计量原则工程师对照设计图纸，只对承包人完成的永久工程合格工程量进行计量。因此，属于承包人超出设计图纸范围(包括超挖、涨线)的工程量不予计量;因承包人原因造成返工的工程量不予计量。

工程量清单计价模式下,工程造价是怎样确定?单价是怎样确定的?

4 工程量清单计价4.1 一般规定4.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。

4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

4.1.4 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。

4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

4.1.6 其它项目清单应根据工程特点和本规范第4.2.

6.4.3.

6.4.8.6条的规定计价。

4.1.7 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。

若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。 若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。

4.1.8 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

4.1.9 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。 我有电子版（中华人民共和国国家标准） 建设工程工程量清单计价规范，若要，说一声。

实行08清单的工程在施工过程中如何确定工程量

清单计算规则与定额计算规则不同，详见以下

一.清单与定额不同部分-平整场地不同，清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。

-内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。-雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。-阳台不同：清单以体积，定额以面积。-

二.清单与定额相同部分-土石外运：挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积 -场地回填：回填面积×平均厚度 -室内回填= S净*（室内外高差-地坪厚） -基础回填：挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积（墙基、柱基、管基、垫层） -地基强夯：设计图示尺寸m2 -基础垫层：设计图示尺寸 m3-地面垫层：V=S净h , -S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 ≤0．3 m2孔洞所占体积 -其他垫层：设计图示尺寸m3 -砖基础：V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积－∑＞0.3 m2 孔洞面积×基础墙厚（b）；H：基础设计深度；h大放脚折加高度 -L：外墙中心线，内墙净长线 -A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h) -注：靠墙暖气沟的挑檐不增加，附墙垛基础突出部分体积并入基础界限 -砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，砖围墙：室外地坪 -石勒墙：室内地坪 -石围墙：内外地坪标高不同时取较低者；内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内，以不同材料为界；超过±300，以室内地坪为界 -砖墙：（墙长×墙高-∑＞0.3 m2孔洞面积）×墙厚-∑构件体积（嵌入） -墙长：外墙中心线，内墙净长线-墙高：外墙：①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm -③斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm -④出檐宽度＞600mm,按实砌高度 -⑤平屋面算至钢砼板面 -内墙：①位于屋架下弦者，算至屋架底 -②无屋架者算至天棚底+100mm -③有钢砼楼板隔层者算至板底 -④有框架梁时算至梁底 -女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面 -内外山墙：平均高度 -扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁 、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积 -不增加：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积 -并入：凸出墙面的砖垛 -砖烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长×厚度×高度；扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。

以砖砌体扩大部分顶面为界 -烟囱道：图示尺寸、实体积 -砌块墙：设计图示尺寸m3扣除＞0.3 m2孔洞体积 -石基础：同砖基础 -砖砌散水：设计图示m2 -现浇砼基础：设计图示尺寸m3，不扣除构件内钢筋，预埋铁件体积 -现浇混土柱：设计尺寸m3 ，不扣构件内钢筋，预埋铁件 -柱高： -有梁板柱：柱基（或楼板）上表面至上一层楼板上表面-无梁板柱：档基（或楼板）上表面至柱帽下表面 -框架柱：柱基上表面至柱顶 -构造柱：全高（与砖墙嵌接部分的体积并入）V=（B+b）AH+K -依附柱上的牛腿，并入柱身体积，如矩形柱，异形柱，构造柱等 -现浇砼梁 -梁与柱连接，梁长算至柱侧面 -主次梁连接，次梁长算至主梁侧面 -伸入墙内的梁头，梁垫体积并入-现浇砼墙：V=Lht-∑0.3m2以上门窗孔洞面积×t -L:外中心线，内净长线；有柱者算至柱侧；h:基础上表面至墙顶 -现浇砼板 -有梁板：梁、板体积之和 -无梁板：板和柱帽体积之和 -伸入墙内的板头并入板体积 -现浇砼楼梯：s=LA-CX,水平投影面积不扣除C＜500的楼梯井，伸入墙内部分不增加预制砼板、其他构件（水磨石、预制钢砼小型池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格） -设计图示尺寸m3 不扣除构件内钢筋、铁件300 ×300以内孔洞所占体积 -混凝土构筑物： -设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋预埋铁件≤ 0.3 m2孔洞所占体积(分部件分别列项) -钢筋工程(后张法): -预留孔道长度L -⒈低合金钢筋 -①螺杆锚具:L-0.35m,螺杆另算 -②镦头插片+螺杆锚具,L螺杆另算 -③镦头插片+帮条锚具,L+0.15m -④帮条锚具 L+0.3m -⑤后张砼自锚 L+0.35m -⑥JM、XM 、QM -L+1m（L≤20m） L+1.8m(L>20m) -⒉钢绞线：同⑹ -⒊碳素钢丝⑴锥形锚具：同⑹ ⑵镦粗头：L+0.35m -木制楼梯：图示外围尺寸、水平投影面积m2 -屋面木基层：设计图示尺寸、斜面积m2 -瓦、型材屋面 -设计图示尺寸、斜面面积 -不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟 -不增加：屋面小气窗的出檐部分-屋面防水 -⒈卷材、涂膜：设计图示尺寸m2 -⑴斜屋顶（不舍平屋顶找坡）：斜面积 -⑵平屋顶：水平投影面积 -不扣除：同上 -并入：屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起部分 -⒉刚性防水屋面 -设计图示尺寸m2不扣房上烟囱、风帽底座、风道等 -排水管 -设计图示尺寸长度m未标注尺寸的，以檐口至设计室外地面垂直距离 -屋面天沟设计图示尺寸m2； 铁皮和卷材天沟按展开面积 -墙、地面防水 -⒈卷材、涂膜、刚性：设计图示尺寸m2 -⑴地面：主墙间净面积 -扣除凸出地面的构筑物、设备基础 -不扣除：柱、垛、间壁墙、烟囱、≤ 0.3 m2孔洞 -⑵墙基：外墙中心线；内墙净长线 -⒉变形缝 设计图示尺寸m -防腐面层 -设计图示尺寸m2；扣除凸出地面构筑物、设备基础；立面防腐的砖垛等突出部分按展开面积并入墙面防腐工程量 -沥青隔离层和防腐涂料：同上 -墙体保温隔热：同上。