企业租金所得税税率

企业取得的租金收入，一般适用25%的所得税税率。《中华人民共和国企业所得税法》规定，符合低税率条件的企业，适用20％的税率。符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

租金收入和其他企业取得的收入一起，构成企业的收入总额，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。



租金的税率怎么算

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

1、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。

2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；

5000元（含）－2万元的，为8.1％；

2、万元（含）以上的，为15.7％。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；

5000元（含）－2万元的，为5％；

2、万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

1800元以下不用缴纳；

800－4000，10％缴纳；

4000元以上，20％缴纳。

2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

5、每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

上述的介绍就是房屋租赁的税是多少以及房屋租赁税费怎么计算，大多数人都还不知道要怎么样缴纳房屋租赁税费，甚至还是次听说。大家也可以多关心每一种房屋租赁税费的款项以及缴纳的方法、缴纳的比例等等，因为这些租房税费费用不是特别高，大家要按时缴纳，不能够忽略掉。

（最多18字）

企业房屋租赁税率是多少?

一、正面回答

企业房屋租赁税率如下：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；

4、企业所得税：年终汇算清缴；

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、分析详情

企业租赁是实行的一种不改变企业的所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，授权单位为出租方，将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的租赁。

三、企业房屋租赁需要办理什么手续

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案，提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件等；

在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证，房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。