酒店房租税征税范围包括

酒店房租税的征税范围包括所有的酒店及宾馆住房。其中，酒店是可以为客人提供住宿和餐饮等综合性服务的企业或商业性住宿设施；宾馆是拥有餐厅、客房、会议厅及其他公共场所的多层建筑。根据《酒店房租税条例》规定，若某人与酒店签订合约，酒店房租税便会按该订明的价值征收，如果合约内没有订明价值或者双方没有签订合约，酒店房租税按入住当天酒店把同级房间租给其他顾客所收取的平均房租而征收。

酒店房租税是香港地区对酒店、宾馆及招待所房租收入所征收的一种税，也称为“旅馆居停税”。酒店房租税的纳税义务人是酒店、宾馆及招待所的业主或经营者。



房屋租赁需要交哪些税种

法律分析：

1、营业税：如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。

2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

3、附加费：按照营业税税额计算缴纳附加费；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用税率为4%。

4、印花税：个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。

5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。

法律依据：《中华人民共和国营业税条例实施细则》 第十九条 条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证，是指：

（一）支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；

（二）支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证；

（三）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；

（四）国家税务总局规定的其他合法有效凭证。

第二十条 纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：

（一）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

（二）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

（三）按下列公式核定：

营业额=营业成本或者工程成本×（1 成本利润率）÷（1-营业税税率）

公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。

房屋租赁涉及哪些税种

一、正面回答

房屋租赁涉及的税种：

1、营业税：出租营业用房税率为5%；出租居民住房税率为3%；

2、城市维护建设税：所在地为市区，适用税率7%，所在地为县城，适用税率5%，其他地方，适用税率为1%；

3、附加费：出租营业用房税率为12%，出租居民住房，适用税率为4%；

4、印花税：适用税率为千分之一，税额不足一元按一元缴纳；

5、个人所得税：个人还需要按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。

二、分析

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

三、房屋租赁要注意什么？

1、低价虚假广告要注意；

2、房东个人情况查仔细；

3、承租房屋家电、家具清点好；

4、认真签订房屋租赁合同；

5、物业杂费等合同附件写清楚；

6、房屋押金问题看明白；

7、根据自身条件谋求合适房屋。

房屋租赁要交什么税

房屋租赁也是需要交纳许多税费的，个人租赁和企业租赁交纳的费用也是不同的，但具体有哪些?估计很多人不太知道，那么下面小编就为大家介绍下房屋租赁要交什么税，一起来了解下吧!

房屋租赁要交什么税?

1、个人租赁房屋交纳的税费包括：

(1)房产税交纳4%(2)营业税交纳3%(3)个人所得税，租金低于4千元按(租金-已纳税金-800元)的10%租金超过4千元的按(租金-已纳税金X(1-20%))的10%(4)教育附加费交纳3%(5)城市建设维护税交纳1%(6)印花税交纳0.1%(7)房屋租赁管理费交纳2%。

2、企业租赁房屋交纳的税费包括：

(1)房产税交纳12%，按年交纳(2)营业税交纳5%(3)教育附加费交纳3%(4)城市建设维护税交纳1%(5)印花税交纳0.1%(6)房屋租赁管理费交纳2%。

房屋租赁出租方要注意哪些事项?

1、应对承租人的身份进行核实，如查验承租人的身份证、驾驶证或者护照等相关证件。还要问清楚承租人的姓名、工作以及居住人数和房屋租赁用途等情况，如果可以，最好到相关广安机关进行查询。

2、房子出租之后，房东有时间的话，应经常回访承租者房屋租住情况，并定期到出租房内查看房屋出租情况。如果发现房屋有异常，觉不能掉以轻心，应及时通知公安机关。

3、租房期间，不应频繁涨房租，如果承租人在租赁期间有什么不好的行为，直接提醒即可如果要涨房租，可在一年后或续租的时候双方进行协商，如果涨价频繁，承租人也住不长久，同时还会增加寻找新承租人的成本。

小编总结：以上就是关于房屋租赁要交什么税的相关内容，希望对大家有所帮助。