加息法是什么

加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。在分期等额偿还贷款的情况下，银行要将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上，计算出贷款的本息和，要求企业在贷款期内分期偿还本息之和的金额。由于贷款分期均衡偿还，借款企业实际上只平均使用了贷款本金的半数，却支付全额利息。这样，企业所负担的实际利率便高于名义利率大约一倍。实际利率是剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。

在加息法下，实际利率的计算公式为：实际利率=利息÷（实得资金数÷2）。



房贷是不是用的加息法

房贷并不是加息法，目前采用等额本息和等额本金两种方法，加息法比上述两种还款法实际利率要高。等额本金还款法，就每个月还款的本金相等，初期利息比较多，以后利息逐月减少。这种方法前期压力较大，利息总额相对较少一些。等额本息还款法，就是每期还款总额相等，其中的利息初期占比很大，本金很小，利息以后逐步减少，本金逐步增加，最后本金占大部分，利息变得很少。这样压力均衡，但支付的利息总额较大。

拓展资料：

1、等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/还款月数） （本金—已归还本金累计额）×每月利率。

某企业按年利率8%向银行借款100万元,银行要求维持贷款限额10%的补偿性余额，该项贷款的实际年利率是

一，该项贷款的实际年利率是8.89%。计算方式：实际利率＝名义利率/（1-补偿性余额比率）100*8%/100（1-10%）=8.89%。

二，短期借款短期借款，是指1年内到期的借款。很多借款人，借款的时候只看报价利率，而忽视了实际的利率。下面，介绍几种借款方式和计息方式，看看贷款人如何变相提高利息。

（一）补偿性余额小吕向银行借款10万元，银行要求15%的补偿性余额，小吕实际拿到手的本金只有8.5万元，也就是说，其中1.5万元借款存放在银行，不能动用。【例12-8】七诚公司以8%的年利率向银行借入10万元，银行要求15%的补偿性余额。

（二）周转信贷协议周转信贷协定是指银行承诺提供不超过某一最高限额的贷款协定。在协定有效期内，企业随时可以借款，银行必须满足，但贷款限额当中未使用部分需要向银行支付一笔承诺费。例如，无忧公司与银行签定周转信贷额为1000万元，承诺费率为0.5%。无忧公司年度内使用了600万元，余额400万元，无忧公司该年度需要向银行支付600万元本金的利息和支付400万未使用信用额度的承诺费2万元(400×0.5%)。 周转信贷协定的有效期通常超过1年，但实际上贷款每几个月发放一次，所以这种信贷具有短期和长期借款的双重特点。

三、利息支付方法

（一）贴现法贴现法是指在发放贷款的时候，先在本金中扣除利息，到期按本金偿还的方法。俗称“砍头息”，在我国禁止砍头息，《合同法》第二百条规定：借款利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

加息法

（二）加息法，是指银行将报价利率计算出来的利息加到贷款本金上，计算本息和，然后贷款分期偿还。由于贷款分期均匀偿还，企业实际上只大约平均使用了贷款本金的半数，却支付全额利息，实际负担的利率比报价利率高出1倍。