房地产买卖税费包括

房地产买卖税费包括以下内容：

1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上缴纳1.5%。

2、增值税：个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。而在北上广深地区，2年以上的非普通住房对外销售，要以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

3、个人所得税：5年且为自住房免征，未满5年按财产转让所得征20%。

4、交易费：3元/平方米，但是一般买房人需要交双方的交易费，也就是6元每平米。

5、测绘费：按各区具体规定、

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。



房地产交易税费有哪些

随着经济的增长，人们的生活水平也提高不少，很多人对自身居住环境要求也提高很多，所以换房也非常的普遍。众所周知，买卖房屋都要缴纳一定的税费，那么房地产交易税费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房地产交易税费有哪些

买方所要缴纳的税费：

1.契税：住宅类按总房价1%-3%来收取，非住宅类按3%来收取；

2、印花税：按房屋成交价的0.05%收取。卖房所要缴纳的税费:1.个人所得税：房产证满五年免征，不满五年按成交价1%或是房屋差价的20%来征收；

2、交易手续费：新建商品房按3元每平米征收。包括其他等等。

二、房屋交易税费陷阱

1. 很多人在购房缴税时都被告知缴纳维修基金，其维修基金已经不再是业主们缴纳了，有些开发商利用业主们不了解市场，在合同中会玩文字游戏，故意让业主上当。比如在办理按揭的时候，开发商在房管局备案时是不收费的，但是有些开发商会收取登记费用，费用大概为一百到几百元不等，很多业主对此也不是很了解。

2. 在购房时国家要收的税有印花税和契税，印花税是房屋总价的0.05%来收取，契税从目前来说按总房价的1.5%来收。其中印花税和50%是在交首付的时所交的，而另一半契税在办理产权证时缴纳。

3. 如办理初始房产和土地登记费收取90元，此费用是政府部门收取的，在交首付的时候缴纳。其次政府还有征收产权测绘费、土地登记费等，交易管理按照房屋总价的0.1%来收，产权测绘费按照房屋不同的面积来征收。

编辑总结：以上就是关于房地产交易税费有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来一定的帮助。

房屋买卖需要缴纳哪些税费，房屋买卖应缴纳的税费种类及税费

一、房屋买卖需要缴纳的税费包括： 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%5年后普通住宅不 征收营业税 ，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、城建税 营业税的7% 5、 教育费附加 税 营业税的3% 6、 个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款- 土地出让金 -合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。 个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《 房屋买卖合同 》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 二、买房人应缴纳税费包括： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 三、卖房人应缴纳税费包括： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。