疫情期间免租税务处理

疫情期间发生免租情况的，以出租人和承租人所签订的合同为基准，若租赁合同双方在合同中已经约定免租期的，可以针对免租的期间以不视同销售的方式处理且无需缴纳增值税，同时无需确认租金收入及计算企业所得税的应纳税所得额。若租赁合同双方未在合同中约定免租期情况的，则应以视同销售的方式处理且按照主管税务机关的指引申报缴纳增值税并需要确认租金收入且确认企业所得税的应纳税所得额。

同时根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的第二项内容要求，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。



企业疫情免租要交自用房产税吗

企业疫情免租要也要交自用房产税。减免了承租方的租金，根据规定按减收后租金作为计税依据，依法计征房产税。请问，出租房产，按规定缴纳的房产税，可以在税前扣除。减免租金后，导致房产税少缴，按实际缴纳的数额扣除。

因疫情出租方房租减免房产税已采集怎么办

疫情期间减免的房租租金在税务处理上，以出租人和承租人之间所签订的合同为基准，属于减交房租情况的，按照实际所收取的租金作为依据计算并缴纳增值税。若属于租赁合同双方在合同中约定免租期情况的，不视同销售且无需缴纳增值税；若属于租赁合同双方未在合同中约定免租期情况的，则应视同销售且缴纳增值税。