工程全过程中工程现场签证应注意什么

随着建筑市场经济的发展，承发包双方当事人执业水平呈现良莠不齐的现象，为了各方的利益，使形成合同重要组成文件部分的工程现场签证内容的签署十分混乱，例如：表述不清、前后矛盾、互相扯皮等，造成工程结算审核时举步维艰，并且经常引起工程经济纠纷。从维护各个相关单位的利益的角度，我谈谈自己的观点，希望能与大家形成共勉。

1.建筑工程现场签证的涵义及内容

施工过程中的工程签证，主要是指承包商在施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中现场又实际发生费用的施工内容所办理的签证，例如：

（1）由于发包商的原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备、资料等造成施工企业的停、窝工损失。

（2）由于发包商的原因造成工程中途停、缓建或由于设计错误或设计变更等造成施工企业的停、窝、返工等损失。

（3）在施工过程中发生的由非承包方造成的停水停电、自然灾害等不可抗力事件，造成工程不能顺利进行，且时间较长，因此而引发的经济损失。

（4）对于旧房改造过程中发生的拆除项目、零星维修项目，没有任何正规的施工图纸，依据工程签证办理工程结算。此时工程签证工作尤为重要，直接关系到维修成本的控制。

（5）发包商安排的其他非图纸设计中的工作内容。

2.工程现场签证是控制工程造价的重要环节

根据《建设工程施工合同范本》第二部分通用条款2.1条描述：“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”。大家都应知道，在不违反法律和行政法规的强制性规定的情况下，签署在后的协议或文件效力高于签署在先的。这就告诉我们，这些变更签证的协议或文件效力高于其他合同文件，大家要慎重对待。

工程项目在实施过程中，影响工程造价的因素有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等，其中“现场签证”的漏洞最多，管理比较困难，人为因素多，可能引起的争议也大。有些现场签证不准确，内容失真、失实，在工程结算时，经常会发现现场签证不尽规范的现象，不该签的内容盲目签，有些承包方还利用发包方当事人不了解工程造价方面的知识虚报、多报工程量，从而达到增加工程造价的目的，因此，加强现场签证的管理工作是控制工程造价的重要环节。

3.目前工程现场签证中存在的问题

3.1签证不规范

1）签证要素不全，签证内容存在较多缺项。例如：有的只说明有这么一回事，有的说了特征而不够全面，有的相关结算办法有时不够明确。2）签署人、签署意见不全。实际施工中，现场签证签名无意见，或盖章无责任人签字的签证，非合同约定的责任人签字的签证屡见不鲜，给最终的结算审核带来了很多的麻烦。一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字并签署意见，而且，签属人必须为施工合同约定的责任人才能生效。否则，都属于不规范的签证，不能作为结算的依据。

3.2应当签证的未签证，存在漏签现象

在工程结算时，经常发现，施工单位对那些因变更而减少的分项工程故意漏签。

3.3签证不及时

有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺乏签证的意识，还有很多发包方在施工过程中随意性较强。施工中经常口头交代承包单位做些零星工程或发生一些零工，而承包单位因签证的意识比较淡薄，认为事后签证和事前签证一样，或者根本不办签证，既是发包方安排的事，自己也照做了，就不怕最后不给补签或结算价款，报决算时统统报上，到结算审计时再补签不迟。而到补签的时候矛盾就出来了，发包方会认为是承包商提供的免费服务；或者，时过境迁，根本记不起来。因而产生了纠纷，导致结算进展缓慢。

3.4前后矛盾、互相扯皮现象屡见不鲜

例如：工程的隐检的项目，同一内容在文字表述上和附图上互相矛盾。还有，同一工程有几个单位共同完成，各个单位的工作内容界限划分不明确，往往出现一件事情出现两个或多个单位都有签证的现象。

3.5违反法律法规或规范规定的签证

有些发包商没有配备专业工程投资控制人员，不了解工程造价方面的有关规定，个别施工单位就采取欺骗的手段，获得一些违反法律法规或规范规定的签证，例如，固定总价的某个工程，安装的设备、灯具等均按图施工，无数量增减，也无位置变换，而有配管配线工程量增加的签证，象这种签证是违反计价规则规定的，不能被认可。

4.工程现场签证中应注意的问题

加强现场签证管理，堵塞“漏洞”，把现场签证费用缩小到最小限度迫在眉睫，签署时要慎重对待，我从以下方面着手阐述一下工程现场签证中应注意的问题：

（1）施工中，应分成避免签证、减少签证、规范签证三个层面控制。首先应尽量避免签证，在施工过程中，尽早发现可能引发签证的诱因，采取措施减少签证的发生；发生了工程现场，我们就应规范签证的行为，不要在签证过程中犯错误。

（2）现场签证必须是书面形式，手续要齐全。

（3）现场签证要及时，在施工中随发生随签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理，避免由于事过境迁而引起不必要的纠纷。

（4）现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确。要尽可能做到详细，最好做到图文并茂，有条件，可以制作有尺寸标识的现场照片或录像资料，准确计算工程量。凡是可明确计算工程量套定额的内容，只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量，在办理签证单时，必须注意签证单上的内容与设计图纸、定额中所包含的工作内容是否有重复，对重复项目内容不得再计算签证费用。

（5）无法套用定额计算工程量的内容，可只签所发生的人工工日或机械台班数量，实际发生多少签多少，从严把握工程零工的签证数量。

（6）对于采用固定单价或固定总价的合同内材料价格偏低的分项工程，而且此材料满足图纸设计要求并能满足使用功能，施工单位要求变更材料，重新签证材料价格的，应不予签证。该价格是施工单位自主报价，应由自己承担价格风险。（7）投标中暂定价材料价格的签证，要用专用术语描述，应写清材料的品牌、规格型号、产地等，便于审计结算时核定。例如，装饰工程中套装门应明确是否包含五金配件、门锁及安装费等内容，铝合金、幕墙等的价格签证是综合单价还是全费用单价都应写清。在某工程审计结算中，有一关于暂定价材料铝合金窗户价格的签证如下：所有90系列5+9+5mm中空镀膜玻璃铝合金窗户，按320元/m2包死价纳入决算审计。何谓包死价？发承包发理解不一致，发包方说此价格为全费用单价，不再记取安全文明施工费、规费、税金等，而施工单位坚持说是综合单价，因为投标时暂定价200元/m2记取了该部分费用。（8）在合同中明确规定相关责任人的责任、权利和义务，只有责、权、利明确了，才能规范各级工程管理人员在住宅工程现场签证和设计变更的管理行为，提高其履行职责的积极性，控制工程的非预算内成本支出。

总之，在工程全过程造价管理中，为了更好的发挥现场签证作用，承发包双方应多了解一些法律法规、不断提高自己的专业水平，服务于社会，把现场签证的内容形式规范起来，把签证费用缩小到最小限度，取得更好的社会和经济效益。

工程现场签证有哪些原则？

综上分析，在签证过程中尤其是要坚持以下八个原则：(1)用量价分离的原则。工程量签证要尽可能做到详细。

凡明确计算工程量的内容，只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。(2)实事求是的原则。首先未经核实不能盲目签证，内容要与实际相符。若无法计算工程量的内容，可只签所发生的人工工日或机械台班数量，但应严格把握，实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。

(3)现场跟踪原则。为了加强管理，严格投资控制，凡是费用超过万元以上的签证，在费用发生之前，施工单位应与现场监理人员以及造价审核人员一同到现场察看。(4)废料回收原则。

因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程。所以，凡是拆除和措施工程中发生的材料或设备需要回收的(不回收的需注明)，应签明回收单位，并有回收单位出具回收证明。(5)及时处理原则。

因建设工程周期性长，待到工程结算时间太长，避免只靠回忆来进行签证，应该在变更发生之际及时处理。(6)检查重复原则。现场签证内容是否与合同内容重复，避免无效签证的发生。

(7)计费方式原则。计费方式参照主合同计费方式，没有的协商处理当或仲裁。(8)坚持有据原则。以证据为准、真实合法，做到有事实依据支持，例如采取现场拍照留底等方式。

总而言之，现场签证是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，它贯穿于建设工程各阶段，整个签证过程也是一个系统工程。要充分认识到签证控制是关键，创造适宜的条件，合理确定管理目标，采用科学的方法，切实从具体工作做起，规范现场签证，做到事前控制、事后及时处理，才能起到事半功倍的效果。

工程签证 怎么做？包括什么内容？

工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 （注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反应者居多）。通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运拆除用工等。

（2）零星工程。

（3）临时设施增补项目。

（4）隐蔽工程签证。

（5）窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。

（6）议价材料价格认价单。

结算资料汇编规定允许计取议价材差的材料，需要在施工前确定材料价格。（7）其它需要签证的费用。工期签证包括：停水、停电签证。

非施工单位原因停工造成的工期拖延。扩展资料：签证七个原则：

1、 、准确计算原则：如工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量，凡是可明确计算工程量套综合单价（或定额单价）的内容，一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。2 、实事求是原则：如无法套用综合单价（或定额单价）计算工程量的内容，可只签所发生的人工工日或机械台班数量，但应严格把握，实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。

3 、及时处理原则：现场签证不论是承包商，还是业主均应抓紧时间及时处理，以免由于时过境迁而引起不必要的纠纷，且可避免现场签证日期与实际情况不符的现象产生。4 、避免重复原则：在办理签证时，必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复，对重复项目内容不得再计算签证费用。5 、废料回收原则：因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程，所以，凡是拆除和措施性工程中发生的材料或设备需要回收的（不回收的需注明），应签明回收单位，并由回收单位出具证明。6 、现场跟踪原则：为了加强管理，严格控制投资，凡是费用数额较大（具体额度由业主根据工程大小确定）的签证，在费用发生之前，承包商应与现场监理人员及造价审核人员一同到现场察看。

7 、授权适度原则：分清签证权限，加强签证管理，签证必须由谁来签认，谁签认才有效，什么样的形式才有效等事项必须在合同中予以明确。现场签证不可避免，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且在工程造价管理中存在着“三超”的隐患。因此，加强现场签证管理，堵塞“漏洞”，把现场签证费用缩小到最小限度，应注意以下问题：

1.现场签证必须是书面形式，手续要齐全。

2.凡预算定额内有规定的项目不得签证。

3.现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理。

4.现场签证要及时，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理。

5.甲、乙双方代表应认真对待现场签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商解决，及时签证，及时处理。现场签证是施工生产活动中用以证实在施工中遇到的某些特殊情况的一种书面资料。

因此，除设计变更通知书、工程更改证书或纪要、材料代用证书、施工组织设计的技术措施方案、定额中明确规定的有关问题，以及应具备有技术文件、通知单证明书。甲乙双方协调的会议纪要等项目不应签证以外，应严格控制现场签证范围。

1.土方开挖时的签证：地下障碍物的处理，开挖地基后，如发现古墓、管道、电缆、防空洞等障碍物时，将会同甲方、监理工程师的处理结果做好签证，如果能画图表示的尽量绘图，否则，用书面表示清楚；地基开挖时，如果地下水位过高，排地下水所需的人工、机械及材料必须签证。

地基如出现软弱地基处理时所用的人工、材料、机械的签证并做好验槽记录。现场土方如为杂土，不能用于基坑回填时，土方的调配方案，如现场土方外运的运距，回填土方的购置及其回运运距；大型土方的机械合理的进出场费次数。

2.工程开工后，工程设计变更给施工单位造成的损失，如施工图纸有误，或开工后设计变更，而施工单位己开工或下料造成的人工、材料、机械费用的损失。

工程需要的小修小改所需要人工、材料、机械的签证。

3.停工损失：由于甲方责任造成的停水、停电超过定额规定的范围。在此期间工地所使用的机械停滞台班、人工停窝工、以及周转材料的使用量都要签证清楚。

4.甲方供料时，供料不及时或不合格给施工方造成的损失。

施工单位在包工包料工程施工中，由于甲方指定采购的材料不符合要求，必须进行二次加工的签证以及设计要求而定额中未包括的材料加工内容的签证。甲方直接分包的工程项目所须的配合费用。

5.材料、设备、构件超过定额规定运距的场外运输，待签证后按有关规定结算；特殊情况的场内二次搬运，经甲方驻工地代表确认后的签证。

6.续建工程的加工修理：甲方原发包施工的未完工程，委托另一施工单位续建时，对原建工程不符合要求的部分进行修理或返工的签证。

7.工程项目以外的签证：甲方在施工现场临时委托施工单位进行工程以外的项目的签证。

工程签证的技巧是什么

工程签证在工程施工管理中很重要，特别是低价中标后必须注意勤签证；当发生诸如合同变更、合同中没有约定、合同约定前后矛盾、对方违约等情况，需要及时办理费用签证、工期签证或者费用+工期签证。各类合同类型签证内容。

如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价还是税后造价。