棚改房和保障性住房的区别

1、概念不同：

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。棚户区改造是我国政府为了改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程住房。

2、涵盖内容不同：

保障性住房包含了棚改房，另外还包含了廉租房、公租房、经济适用房等等。

3、目的不同：

保障性住房是为了改善城市低收入居民的居住条件，帮助低收入家庭解决居住困难问题。棚户区改造的目的是为了改善当地棚户区居民的生活环境，棚户区改造的优惠政策，有土地收购储备交易中心收购棚户区土地，实行土地出让，土地出让金退给土地收购储备交易中心，用于支付银行贷款本息和土地收购资金周转及棚户区的改造。

保障性住房有哪些种类

1、廉租房

指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2、公共租赁住房

也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

3、经济适用房

也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

4、限价房

又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

棚改公租房什么意思 棚改公租房的区别

1、棚改即棚户区改造，是中国政府提议并组织实施制定《棚户区征收标准》，各地政府严格按照《棚户区征收标准》和相关的法律法规，针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，本着解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全能够应急保障和环境卫生能够保洁等城市农村历史顽疾，消除公共安全隐患、优化生产生活环境，解决一大批困难家庭住房与社会发展不适应等问题，是一项民心工程，完善棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础配套设施，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了生产生活、就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。

2、公租房一般指公共租赁房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

3、公租房和棚改房的主要区别在于公租房是国家的公产房，使用年限是有限制的，但是棚改房的使用却没有使用年限。并且棚改房是属于拆迁过程当中，分配给原住户的新房，性质和公产房也是不一样的。

什么是棚户区改造安置房?算保障安居工程吗

居住问题永远是居民生活中的首要问题。近年来，政府对于住户给予了很大的扶持，对棚户区进行改造，使其住上幸福的新房。使贫苦居民的住房得到保障。那么什么是棚户区改造安置房?棚户区改造安置房属于保障性安居工程吗?

居住问题永远是居民生活中的首要问题。近年来，政府对于住户给予了很大的扶持，对棚户区进行改造，使其住上幸福的 新房 。使贫苦居民的住房得到保障。那么什么是 棚户区改造 安置房?棚户区改造安置房属于保障性 安居工程 吗?我同大家一起来学习。

一、什么是棚户区改造安置房？

棚户区改造安置房归根到底还是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的 房屋 。即因城市规划、 土地 开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。

棚户区改造一般是我国政府为改造城镇危旧住房、 改善 相关困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，按照街道申请、区住建局的实地查看、市房屋安全的相关鉴定、市棚户区改造指挥部统一 拆迁安置 的规定程序进行。

当然，只有经过市里组鉴定为危房的，才能进行改造拆迁，拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该 安置房房产证 后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括被征拆迁房屋的农户。

二、棚户区改造安置房属于保障性安居工程吗？

现 保障房 基本上分为公开配租配售和定向安置房，公开配租配售包括 廉租房 、 经济适用房 、 公共租赁房 和 限价商品房 ，定向安置房范围较广，棚户区改造安置房可以列为保障性安居工程。

保障性安居工程包括三类。

1、第一类是 保障性住房 建设，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价 商品住房 ；

2、第二类是棚户区改造，包括城市棚户区、国有公矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区；

3、第三类是 农村危房改造 和游牧民定居工程。

以上内容就是我精心为大家准备的“什么是棚户区改造安置房和棚户区改造安置房是否属于保障性安居工程”的内容。希望国家加大棚户区改造力度，让贫苦的居民早些住上宽敞明亮的新房，日子越过越红火。

农村统一拆迁后分的安置房上面统一写着保障性住房，有什么区别吗

安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

保障性住房：保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。深化住房制度改革、停止福利性住房分配以来，随着经济发展和房改的深化，我国房地产市场快速成长，住房建设快速发展，城镇居民的住房条件明显改善，特别是近几年来保障性住房建设步伐进一步加快。按照党的十八大报告提出的要求，住房保障制度建设的基本方向是：加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，向着实现广大群众住有所居的目标迈进。

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