确保造价合理性，建筑工程量计算要点知多少

工程量计算地准确与否，对工程造价的确定有着至关重要的影响，故而文章指出，只有在熟悉施工图纸、图集、及有关规定的基础上，严格按照工程量计算规则运算，才能保证工程量计算的快速准确，确保工程造价的合理性。

图纸会审、掌握定额、熟悉施工程序

施工图预算主要是根据施工图纸来计算工程量。因此，熟悉施工图纸，领会设计意图是预算人员的基本功。计算工程量的过程，也就是一个施工的过程。不过，这个过程不是在施工现场，而是在预算人员的头脑中进行的。

当一份工程预算编制完成后，这个工程的主体形象就应该建造在预算人员的头脑之中了。

在预算编制之前，必须进行一次图纸会审，通过图纸的会审，一方面是熟悉图纸，另一方面是将图纸上做法不明确的地方，尺寸标注不详细的地方，与实际不符合的地方加以完善。把问题搞清楚，把错误的地方改过来，避免丢项、错项、提高预算编制的工作效率和准确性。

在图纸会审时，要仔细查看细部尺寸和总体尺寸是否相符，建筑图和结构图中的平面位置，构配件型号是否一致，各种标号是否有矛盾，文字说明和图纸标注的材料做法，硷和砂浆标号是否清楚，各专业之间的图纸是否相吻合等。

如果在会审图纸时，不注意这些方面问题，就会给工程量的计算造成困难，自然就会影响到预算编制的速度和准确。

预算人员与其他技术人员的主要区别在于对定额及有关规定的掌握和应用。工程量的计算必须有统一的计算尺度，这就是定额规定的计算规则。因此，熟悉和掌握定额的内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。

计算工程量，通常是按照施工顺序，从基础结构到装修一步一步计算，这样计算出的工程量，条理清晰，井然有序，不易漏算和重算，而且便于其他部门的审核。

要想了解施工技术和方法，除了书本上的知识外，还应该经常深入施工现场，对照施工图纸和设计规范，向施工人员学习施工技术，了解各种新结构，新材料、新工艺的施工方法，操作特点、人员配置、各种常用的机械施工条件、方法和特点。

掌握第一手材料、收集素材，在头脑中形成概念和感性认识，才能在平时的预算编制中，做到胸有成竹、快速准确地计算工程量，正确的执行定额，提高预算编制的速度和质量。

钢筋含量的准确测算

在编制工程预算时，图纸中，钢筋重量分析计算的准确性，对工程造价的确定有重要的影响。尽管定额中已列出了钢筋的含量表，但仅仅是为了方便施工企业的快速报价，作为参考之用。在竣工结算时，仍要按照设计图纸的规定，计算出图示的钢筋用量。

据测算，在全框架、全现浇结构中，钢筋工程造价占整个工程造价的15%-30%，在砖混结构中占5%-15%。因此，准确地分析出钢筋图示重量，对控制工程造价，确保工程造价的准确性、合理性，有着至关重要的作用。要搞好钢筋图纸分析，确保其准确性，首先，必须看清楚构件所采用的硷标号。

由于构件所采用的硷标号不同，抗震等级不同，钢筋的锚固长度就不同，硷保护层的厚度也不尽相同。其次，从施工方法来讲，钢筋接头的连接方式是焊接，还是绑扎，是闪光焊还是电弧焊，是单面焊还是双面焊，其搭接长度都有区别。对于这些规范要求，必须熟练掌握。

柱筋计算时，有详图的按详图计算，一般柱主筋应伸到基础底面，计算时减去基础保护层35mm再加上一个直角弯钩长度，柱底插筋150mm，正常不小于350mm或按锚固计算。柱主筋锚入屋面梁的长度都有两个条件一是大于等于锚固长度二是伸入到梁顶面保护层外加一个水平直长度，大于等于10d。在具体设计时，还要考虑到每层主筋接头。

图纸要求，是绑扎还是焊接，绑扎接头同头长度为1.2倍的锚固长度，焊接接头单积焊一般为10d，双面焊为5d。

梁钢筋的计算，图纸上设计由大样的，要严格按实际大样尺寸分析计算，选用图集的按图集规定计算。

板钢筋的计算，按规范要求，底板筋的锚固长度大于等于10d，同时，必须满足伸至梁的中心线，板的负弯矩筋，其长度为图纸标准水平长度加直角弯钩，直角弯钩长度为板的厚度减去保护层厚度。另外板的分布筋也不能漏算

基础钢筋的计算，条型基础的主筋，外墙布到基础边，内墙布到基础中心线，同时要考虑分布筋的搭接。

对于一些建筑结构中的构配件钢筋也不能漏算，比如有抗震要求的箍筋加密，框架结构中填充墙中的拉结筋，女儿墙压顶中的钢筋，以及主次梁交接处的吊筋腰筋的拉钩等等。

“统筹法”的灵活运用

工程预算工作，成天和数学打交道，这就要求预算人员，掌握和学习“统筹法”，掌握运算的技巧。

编制预算时，工程量的计算是一项十分繁琐的工作，一份预算往往要计算成千上万个数据，稍不留意，就容易出现漏算，重算和错算的现象。

因此，我们在工作中，除了要求细心谨慎外，还应不断地总结经验，提高运算技巧，尽可能做到利用其共性，做到统筹程序，合理安排，利用基数连续计算，一次算出，多次使用，结合实际，灵活机动。工程量计算程序安排是否合理，关系到工作效率的高低，速度的快慢。

因此，在计算时，要抓住主要矛盾，抓住计算中的共性因素。

统筹法的最大特点是利用基数，“三线一面”的三线是指外墙中心线，内墙净长线，外墙外边线，一面是指建筑施工图上所标示的低层建筑面积。

另外，还有“一册”，是指在工程量计算时，经常使用的数据、系数和标准构配件的工程量。预先编制成册，以供使用时查阅。

如在一般建筑工程中，首先把底层建筑面积算出来，楼地面面积求出来，楼地面找平层，天棚抹灰，刷白的面积与楼地面相同，用地面面积乘以垫层厚度，求出垫层的工程量，用楼面的面积乘以楼板的折算厚度，就可以求出楼板的工程量。以此法计算速度快，工作量小。

合理安排计算顺序是准确、快速计算工程量的关键之一。如我们都知道在计算墙体工程量之前，要先计算门窗的工程量，主要是考虑为计算墙体时，提供门窗面积的扣减。

计算时，除考虑按门窗工程定额的规定计算门窗及门窗的其他项目外，还应该考虑到计算墙体及外装修扣方的需要，避免计算中的混乱和重复。计算顺序也无一定规则，要结合具体工程的特点，可以按施工顺序计算，这样做可以不漏项。同时也要注意方便计算的原则，如前一步骤所算的工程量要为后面步骤中工程量所利用，尽量避免重复劳动。

在某一相同工程量计算时应注意先算“小量”后算“大量”先算“特殊”后算一般的原则。如在计算楼面现浇板时，图中注明板厚有110mm和130mm，其余未注明的板厚均为100mm。前面两种板在整个楼面中占少数，此时，我们就应该先算110mm和130mm厚度的板。因这两种板属“小量”或“特殊”，算出了这两种板的面积，只要用楼面总面积减去其面积，既可得出100mm厚板的面积。

计算顺序以建筑与结构二者来看，宜先算结构，后算建筑。因为这样也符合施工顺序，而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构面积少得多，如填充墙的面积，门窗面积，地面面积等。另外，先算结构部分，随着计算的深入，头脑中对该工程的外形，细部构造尺寸，标高等也有了较深的印象，从而为建筑部分的快速计算，奠定了基础。

图纸的适时处理

在预算中，接触过的图纸和资料很多，并且内容繁杂，设法迅速减少和随时清理图纸是保证工程量计算快速、准确的重要内容之一。一般一个单位工程中，图纸少则十几张、儿十张，多则上百张。如不注意迅速减少数量和随时清理，而让其杂乱无章，将会大大增加图纸翻阅的时间，且易造成漏项，从而造成计算错误。

在同种性质的图纸上，将有关工程量连续算出，这就给迅速减少图纸的数量打下基础。同一张图纸上，工程量能全部算出的应尽量算出，有时光靠一张图纸还不能将某工程量完全算出时，要结合其它图纸，从而将工程量算出，省得以后还得用这张图纸。

若一张图纸上工程量已全部计算完毕，可将这张图纸抽出另外存放，则这张图纸就成为“废纸”。这样，“废纸”越来越多，工程量计算也就越接近尾声。

若同一张图纸中的工程量不宜一次算出，对已计算者，可在图纸上的相应位置上做一记号，以利于继续进行工程量的计算和最后图纸的清理。图纸宜按顺序放置，绝不能把图纸抽出来，用完随便一放，以致再次翻阅浪费时间。同时光靠记忆来确定项目是否已经计算，也易发生错误，特别是做较大的工程项目或多人合作计算时，此点显得尤为重要。

当今，在工程量自动化计算软件还未能很好的解决计算的可操作性、准确性的这一前提下，手工操作计算工程量，仍是目前及今后相当长一段时间内的主要手段。

随着我国建筑市场的对外开放，采用国际上普遍使用的通行做法——工程量清单报价已成为当前建筑工程施工承发包计价管理的基础，也为投资者提供一个竞争性投标的基础。从中，可以看出工程量计算的重要性。

建筑工程造价中应注意哪些问题

1.资料要齐全。包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。

在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，如：基础是砼的还是砖、石的，是条形的还是独立的;墙体是砌砖还是砌块;楼面是水泥砂浆还是地砖;有无吊顶;外墙面是墙砖还是干粘石;门窗是木制还是铝合金、塑料等。最后详细阅读建筑“三大图”，重点弄清以下几个问题：房屋内外高差,以便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数据;建筑物层高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有所变化，以便在计算工程量时分别对待;建筑物构配件，如阳台、雨棚、台阶等的设置情况，以防止二次翻阅和重漏计算。

3.口径必须一致。

审核施工图列出的工程细目是否与预算定额中相应的工程细目的口径相一致。例如，某医院综合大楼工程，根据设计要求，整个场地是按竖项布置进行大型挖填土方，并用压路机分层碾压夯实。预算编制人员在计算了铲运机铲运土方13600m3的工程量后，还计算了平整场地34000m3的工程量。

审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算，若已按竖项布置进行挖填找平土方，不再计算平整场地工程量”。这一建筑工程量计算规则，核减了平整场地工程量。

4.合理安排工程量计算顺序。

根据多年的审核经验，合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。例如，基础工程量计算完成后，若紧接着计算墙体工程量，而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼构配件所占体积都没有数据。这些数据常常要临时补充进来。

这种方法很被动，容易出错，到计算门窗和砼构配件时，又要重复计算，如果发现前边的扣除有差错，还需进行调整，因此若在基础工程量计算完成后，紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又准确。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。

5.计量单位必须一致。应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。

如设备及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”，有些用“组”;管道安装工程有些工程细目用“10m”，有些工程细目用“100m”。这都应分清楚，不能搞错。

6.定额子目套用的审核。工程预算选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征相一致。

同类工程量套用的基价高或低的定额子目的现象时有发生。要审代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。这样的例子不胜枚举。因此对套用定额子目的审核应注意所包涵的工作内容，要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额子目套用的界限，要求做到公正合理。

7.材料价格和价差的审核。在工程预决算工作中，材料费用是工程造价最活跃的动态因素，它占工程造价的76%以上。因此加强材料价格动态管理，实施材料价格动态决算十分重要。

材料市场价格的取定必须与当时当地的行情相一致，应注意当地的定额站公布的材料市场预算价格是否已包括安装费、管理费等费用，基建材料的数量、规格和型号是否按图列出的取定。但是材料价格将随着市场竞争和供求关系的变化频繁波动，当地的定额站公布的材料市场预算价格应该具有“弹性”，争取半月发布一次市场价格信息;同时发布市场价格材料品种信息，力求齐全，以满足多方面的需要。工程预决算由于受施工工期、施工条件的影响，多采用事后结算调价的办法，如果结算价格不能准确反映变化的市场，必然会进一步拉大“固定单价”和“活市场”的差距，给企业带来巨大损失。

对一般建筑工程可采取“平均定价、按实结算”的原则来确定材料决算价格。即开工时按当月指导价格编制预算，竣工后按合同工期之内的指导价格平均决算。对工程结构规模较大、施工工期长的工程预决算可采取分阶段确定材料、决算价格，即按工程的基础、主体、装修分阶段签订工程量竣工决算。对工程结构规模较小、施工工期短的工程预决算可一次定死，竣工决算除设计变更外均不得调整。

8.现场施工签证的审核。由于有的施工单位驻工地的代表对工程预算和有关的管理规定不熟悉，有的施工单位有意扭曲预算定额和有关的管理规定，造成盲目签证。因此应认真审核工程签证的有关工作内容是否已包括在预算定额内。

审核人员要严格把关，坚决杜绝不合规定的现场施工签证。现场施工签证项目、内容和数量要完整清楚，必须具有甲方驻工地的代表和施工单位现场负责人的双方签字，手续齐全方可生效。

如何合理确定和有效控制工程造价

1.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

2.主动控制，以取得令人满意的结果。将系统论和控制论研究成果用于项目管理后，将“控制”立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。我们的工程造价控制，要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。

3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。背景：工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。

按照所涉专业不同，工程造价咨询行业可分为房屋建筑工程造价咨询、市政建设工程造价咨询、公路建设工程造价咨询、铁路建设工程造价咨询、城市交通建设工程造价咨询等。按工程建设的阶段不同，工程建设咨询又可分为前期决策阶段咨询、实施阶段咨询、结算审核阶段咨询、全过程工程造价咨询、工程造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询等。

工程造价怎么算工程量，需要算哪些呢

工程的工程量一般都已经给出，计算时只抄写就可以了有了工程量，要计算造价，看你是施工还是设计了，如果是施工，按材料、人工、设备、现场管理四项分开计算。材料按实际价格加损耗加场地运输费加人工装卸费加仓库保管费人工按管理人员、技术人员、普通工人计算日工资设备按租赁或者购买分开计算，租赁按市场价格，使用时间，维修费用按比例计算；燃油消耗、水、电消耗都按市场价格统计计算。

如果是设计，就职按照《定额》规定就可以了。