注册房地产公司流程有哪些

房地产公司注册流程有哪些

注册房地产公司主要有以下这些步骤：工商名称预先核准→签署工商登记注册资料→开立验资专户→办理验资手续→出具验资报告→建筑工程审批→办理工商登记手续→刻制公司相关的印章→组织机构代码登记→办理税务登记手续→税种核定→购买税务发票。

注册房地产公司所需材料

1、公司法人和股东的身份证件和联系方式。

2、公司选取的名称和计划经营的业务范围。

3、公司的注册资本和各位股东的出资比例。

4、公司注册地的办公场所租赁协议和办公场所产权所有证复印件。

5、公司财会人员的上岗资质证书、工作人员身份证复印件和2张照片。

6、按照相关要求规定的其它注册材料。

房地产公司的资质等级有哪些

1、一级资质

要求注册资本为五千万以上，从事房产开发项目五年以上，三年内累计开发竣工房产30万平方米以上，连续五年工程质量合格率100%，公司名下员工具有相关专业职称的人员达到40人以上，具有完善的质量保障体系，未发生过重大工程质量安全责任事故。

2、二级资质

要求注册资本为二千万以上，从事房产开发项目三年以上，三年内累计开发竣工房产15万平方米以上，连续五年工程质量合格率100%，公司名下员工具有相关专业职称的人员达到20人以上，具有完善的质量保障体系，未发生过重大工程质量安全责任事故。

3、三级资质

要求注册资本为八百万以上，从事房产开发项目二年以上，三年内累计开发竣工房产5万平方米以上，连续五年工程质量合格率100%，公司名下员工具有相关专业职称的人员达到10人以上，具有完善的质量保障体系，未发生过重大工程质量安全责任事故。

4、四级资质

要求注册资本为一百万以上，从事房产开发项目一年以上，工程质量合格率100%，公司名下员工具有相关专业职称的人员达到5人以上，具有完善的质量保障体系，未发生过重大工程质量安全责任事故。

商品房预售须符合的条件

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。