房子竣工验收后多久交房

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。

房子竣工验收后一般需要3~5个月才可以交房。商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化，一般需要3~5个月才可以交房。消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

选购商品房的注意事项

一、看“五证”

楼盘合法销售，必须要具备“五证”，合法销售才能纳入有效监管，后续发生问题的机率小，发生问题也容易依法解决。所谓“五证”，分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。手续齐全的楼盘，“五证”应悬挂在售楼部醒目位置。五证要注意看土地是什么性质，是住宅用地还是商业用地，使用年限是70年还是40年等，看所购房屋在不在预售范围。

二、看企业诚信记录

企业诚信度是企业的金字招牌，购房消费者可以通过“信用中国”、“信用河北”、“信用保定”等信用平台，查询开发企业的信用情况和违法记录情况。资质等级高、开发项目多、信用记录好、违法记录少的企业开发的楼盘更加有保障，发生违约的机率更小。

三、售房方式是否正规

合法销售楼盘应当在售楼部进行展示销售，按要求公示“五证”，展示可售房源，一房一价，明码标价。其他在售楼部以外场所，通过熟人介绍、内部认购、单位团购等方式交易商品房的，就可能五证不全，涉嫌集资，要提高风险防范意识，防止财产损失。

四、所签合同是否为正式合同

当购房交易完成时，要进行实时网签合同，按照政府文件要求，网签后一个月内要将正式合同到住建部门备案。备案后合同即发生了公示效力，能有效防止出现一房二卖和其他合同纠纷。购房消费者如发现不及时网签备案情况，可向有关部门反映。