近年来，在一些投机者及开发商的操纵下，一些地方的房价持续迅猛上涨，远远超过了广大群众

题目内容：

近年来，在一些投机者及开发商的操纵下，一些地方的房价持续迅猛上涨，远远超过了广大群众的承受力。来自国家统计局的信息显示，2004年4个季度，房屋销售价格分别上涨7.7%、10.4%、9.9%、10.8%。在被调查的35个城市中，上海为全国之最。上海市政府规定，自2005年3月7日起，个人购买上海行政区域内普通住房居住不满一年出售的，依5%的税率征收营业税，同时征收7%的城建税、3%的教育费附加和1%的河道整治费。

运用经济学知识，说明上海市抑制房价政策的正确性。

最佳答案：

(1)市场经济是市场在资源配置中起基础性作用的经济。但市场存在着自发性等弱点和缺陷，必须加强国家对房地产市场的监管。

(2)国家的宏观调控，是指国家运用各种手段对国民经济进行的调节和控制。促进经济增长、稳定物价是现阶段宏观调控的主要目标。通过税费等经济手段，可以有效地抑制房价的过快上涨。

(3)房价上涨过快，不仅直接影响城镇居民家庭住房条件的改善，同时，也会加剧银行信贷风险，影响金融安全和社会稳定。由于房地产产业牵涉钢铁、建材等众多行业，房地产过热，势必拉动生产资料价格上扬，增加通货膨胀的压力。可见，抑制房价有利于人民生活，维护社会稳定。

答案解析：

本题以“房价持续迅猛上涨，远远超过了广大群众的承受力”为背景材料，考查了经济常识中的市场的作用、国家的宏观调控、银行信贷等多方面知识。属材料式主观题。解答时要按照题目的具体要求，根据题目的指向性，去分析材料，找出有效信息，根据所找出的有效信息联系书本的基本知识加以分析说明。

考点核心：