图一：注：全国商品房均价2008年接近4000元/平方米材料二：2009年12月9日

题目内容：

图一：

注：全国商品房均价2008年接近4000元/平方米

材料二：2009年12月9日,国务院常务会议决定：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。从2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按销售收入全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。请用经济常识知识回答下列问题：

（1）图中反映了哪些经济信息？（2分）图中数据反映出的问题对上海经济的未来发展会产生什么影响？（7分）

（2）如果小张有一套2006年以65万元购买的非普通住房，现打算以100万元售出，请计算个人住房转让营业税政策调整后，小张应缴多少税款？（营业税的总税率是5.55%）（2分）

（3）国家为什么要进行个人住房营业税的调整？（4分）

最佳答案：

（1）①上海商品房均价连年上涨，08-09年上涨速度最快，已大大超过全国商品房均价（2分）

②高额的房价一方面会促进房地产业、建筑业等行业的发展。（2分）

另一方面可能会制约上海经济的发展。（1分）

高额的房价必将引起人才流失，而在经济发展的后期劳动力的素质直接关系到社会财富创造的数量和质量。（1分）学生答到较少

高额的房价可能会影响消费对生产的反作用，无法发挥消费的动力功能，由于大量的资金用于商品房的购买，居民必然减少消费，从而阻碍经济的发展。(2分)

高额的房价导致大量的资本进入房地产市场，从而影响社会生产其他部分的正常生产，使上海缺乏社会生产的后劲。（1分）学生答到较少

（2）2010年应缴税款：

100*5.5%=5.5（万元）（2分）

（3）①保持房地产市场总供给与总需求的大致平衡，大大减少经济资源的浪费，从而促进房地产市场的健康发展。（2分）

②有助于实现社会公平和共同富裕的目标，国家通过调整税收政策，建立社会保障制度等途径，可以对国民财富进行再分配，从而缩小贫富差距，保证社会公平，逐步实现共同富裕的目标。（2分）

答案解析：

略

考点核心：