开便利店如何和房东谈房租？

　　开便利店和房东谈房租时，需要注意以下几点：

　　1. 了解市场行情：在和房东谈判前，需要了解当地的租金水平，以及同类店铺的租金情况，这样可以更好地掌握自己的议价筹码。

　　2. 准备充分的数据：在和房东谈判时，需要准备充分的数据，例如店铺的月收入、成本、利润等信息，以便更好地向房东展示自己的经营状况和收益能力。

　　3. 确定合理的租金标准：在和房东谈判时，需要根据市场行情和自身的经营状况，确定一个合理的租金标准，既能够满足自身的经营需求，又不会过高地负担房东。

　　4. 注意沟通方式：在和房东谈判时，需要注意沟通方式，尽量保持礼貌、耐心和理性，避免情绪化的言语和行为，以免影响谈判结果。

　　5. 签订合同：在达成一致后，需要签订一份合同，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租期、违约责任等内容。同时，也需要保留好相关证据和备份文件，以备不时之需。