酒店房租税纳税义务人是什么

酒店房租税的纳税义务人为酒店、宾馆及招待所的业主或经营者。其中，酒店指可以为客人提供住宿和餐饮等综合性服务的企业或商业性住宿设施。宾馆指拥有餐厅、客房、会议厅及其他公共场所的多层建筑。

酒店房租税是香港地区对酒店及旅馆住房征收的税项。根据《酒店房租税条例》规定，若某人与酒店签订合约，酒店房租税便会按该订明的价值征收，如果合约内没有订明价值或者双方没有签订合约，酒店房租税按入住当天酒店把同级房间租给其他顾客所收取的平均房租而征收。



租房扣缴义务人是谁

法律分析：下列各项个人所得，应纳个人所得税：八、财产租赁所得。又根据该法第八条规定，个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。个人所得超过国务院规定数额的，在两处以上取得工资、薪金所得或者没有扣缴义务人的，以及具有国务院规定的其他情形的，纳税义务人应当按照国家规定办理纳税申报。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报。房屋出租属于财产租赁，故房屋出租税的缴纳人应当是出租者。个人出租住房缴纳税费情况如下：

1、房产税，以月租金收入的4%计征

2、营业税，符合营业税征收条件的，在3%税率基础上减半征收

3、城市维护建设税，依据纳税人出租的住房所在行政区域，分别按出租住房所缴纳营业税税额的7%、5%、1%计征(市区按7%。县城、镇按5%，其余按1%)

4、教育费附加，按出租住房所缴纳营业税税额的3%计征

5、地方教育附加，按出租住房所缴纳营业税税额的2%计征

6、个人所得税，以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10%的税率计征

7、免征城镇土地使用税、印花税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房租开票税费哪一方承担

一、直面回答

租房发票税费应该由房东承担。租赁的费用因为房东是受益方，房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由方承担。如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金。

二、详情分析

房屋租赁税，又称个人出租非住房包含房产税、营业税、印花税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、个人所得税、土地使用税。被租赁的房屋土地使用税纳税人是出租一方，房产税由房屋权所有人承担。个人住房租赁所得税是个人所得税降低了10%的个人所得税税率。如果物业租赁收入低于四千元，需要从费用中扣除八百元，扣除四千元以上，应纳税所得额为百分之二十元。房租税率包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

三、房租的计算方法是什么

1、个人出租非住房，如商铺、写字间等，需要缴纳的税款有：房产税，以租金收入12%计算；营业税，以租金收入的5%计算缴；

2、个人出租住房，需要缴纳的税款以租全收入4%计夏缴纳营业税，3%*的基础上减半计算缴纳；

3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营，需要缴纳的税歌有:房产税，以租金收入12%。