土地销项税额抵减如何做会计分录？

纳税人适用一般计税方法的，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额，土地增值税销项税额抵减时，如何编制会计分录？

土地销项税抵减分录

借：应交税费——应交增值税(销项税额抵减)

　 　贷：主营业务成本

或者：

借：应交税费——应交增值税(销项税额抵减)

贷：营业外收入

土地增值税如何计算？

土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

计算增值额的扣除项目：

(1)取得土地使用权所支付的金额;

(2)开发土地的成本、费用;

(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;

(4)与转让房地产有关的税金;

(5)财政部规定的其他扣除项目。

土地增值税必须分项目、分类计算。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

土地使用税分录

计提时：

借：税金及附加

　 　贷：应交税费——土地使用税

次月缴纳税金时，再计入应交税费科目

借：应交税费——土地使用税

　 　贷：银行存款

税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、环境保护税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、车辆购置税等。

销项税额抵减会计分录如何做

销项税额抵减的会计分录

增值税账务处理

发生销售时

借:银行存款

贷:主营业务收入

贷:应纳增值税-销项税额

购进原材料时

借:原材料

借:应纳增值税-进项税额

贷:银行存款(或应付账款)

如果当月有进项税额转出

借:在建工程(或固定资产、应付福利费等)

贷:应纳增值税-进项税额转出

月末结转

月末，增值税经计算为应交的，即:余额在贷方(销项税额-进项税额 进项税额转出)，则:

借:应交税金--应交增值税(转出未交增值税)

贷:应交税金--未交增值税

次月交纳时:

借:应交税金--未交增值税

贷:银行存款

月末，增值税经计算为多交的，则:

借:应交税金--未交增值税

贷:应交税金--应交增值税(转出多交增值税)

收到退库时(抵减以后期间应交增值税的,无需编制会计分录):

借:银行存款

贷:应交税金--未交增值税

月末，增值税经计算为期末留抵税额的(余额在借方)，暂时就不用缴税了，也无需进行会计处理，待以后实现销项税额大于留抵数时(也就是以后月份)再纳税。

想知道更多有关初级会计的最新资讯，一定不要错过环球快问会计在线频道。

关注环球网校快问销项税额抵减会计分录如何做

销项税额抵减会计分录怎么做

“销项税额抵减”专栏，记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额，比如发生销售额减少，冲减应收账款时，

借：应收账款（负数），

贷：主营业务收入（负数）。

应交税费—应交增值税—销项税额抵减。