不动产租赁的会计分录是什么？

不动产指的是物理性质不能移动或移动将严重损害其经济价值的有体物。公司经营租赁不动产时，会计人员应如何做会计分录？

不动产租赁的会计分录

1.企业出租不动产

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

2.缴纳增值税

借：应交税费——应交增值税

贷：银行存款

3.收到租赁押金

借：银行存款

贷：其他应付款——XX单位(租赁押金)

不动产和动产的区别

所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物，例如土地，房屋等等。所谓动产，就是不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如机器设备、办公桌等。

动产与不动产区别的主要表现在：

1.是否可以进行移动。动产通常情况下可以进行移动，而不动产是不可以进行移动的。

2.移动在经济上是否合理。房屋等土地附着物可能可以进行移动，但这些一旦进行移动，那么耗费的资金往往是巨大的;动产往往是可以进行移动的，而且相对于不动产而言移动的经济损耗并不算大。

3.是否附着土地。不动产除了土地以外，其他的财产都是附着于土地的，例如房屋，林木等等，这些在空间上是无法进行移动的，移动往往会影响这些它们的经济价值;而动产通常情况下是不附着于土地的。

不动产租赁的会计分录怎么做

收到出租赁押金

借：银行存款

贷：其他应付款—单位或个人（租赁押金）

收到租赁款

借：银行存款

贷：其他业务收入—租赁收入

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）

房屋出租会计分录

1、企业作为承租方，租赁房屋且取得对应发票时：

借：预付账款——房屋租赁费

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

2、企业作为出租方，出租房屋且取得收入时：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

3、房屋经营租赁应根据企业承租或出租角度，通过“预付账款”或“主营业务收入”等科目进行核算。预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

拓展资料：

一、什么是会计

1.所谓会计，就是把对企业有用的各种经济业务统一为货币作为计量单位，通过记账、核算、报销等一系列程序，提供反映企业财务状况和经营成果的经济信息。

2.会计是一种以货币为主要计量单位，采用特殊方法，对企业、机关、单位或其他经济组织的经济活动进行持续、系统、全面地反映和监督的经济管理活动。具体来说，会计就是对某一主体的经济活动进行会计核算和监督，向相关方提供会计信息。

3.会计的基本特征

有五个基本特征：

会计是一种经济管理活动。

会计是一种经济信息系统。

会计以货币为主要计量单位。

会计具有会计和监督的基本功能。

会计采用一系列特殊的方法。

会计方法一般包括：会计方法、会计分析方法和会计检验方法。

二、会计的工作内容

1、每个月第一件事就是根据原始凭证登记记账凭证（记账凭证必须由具有签字权限的财务（经理）人员签字后才能记账），然后准备账户汇总表在月末或定期登记总账（月末登记的原因是为了确保账目汇总表的试算表，以确保记录正确），对于每笔交易，子账是根据记账凭证登记。

2、月末注意提取递延费用的折旧和摊销。新设企业的，开办费应在第一个月转入费用。折旧应计分录为借：管理费用或制造费用，贷：累计折旧。该折旧金额根据固定资产的原值、净值和使用寿命计算。月末计提税金及附加（城建税、教育费附加等），由当地税务机关决定。