购入不动产材料如何做会计分录？

企业生产经营过程中，少不了采购材料，外购用于不动产的材料时，可设置工程物资进行核算，相应的会计分录是什么？

购入不动产材料分录处理

借：工程物资

　 　应交税费——应交增值税——进项税额

贷：银行存款

工程物资是什么？

工程物资是指用于固定资产建造的建筑材料，如钢材、水泥、玻璃等。在资产负债表中并入在建工程项目。

工程物资属于资产类科目。

企业记录设置工程物资科目，该科目核算企业为基建工程、更改工程和大修理工程准备的各种物资的实际成本，包括为工程准备的材料、尚未交付安装的需要安装设备的实际成本，以及预付大型设备款和基本建设期间根据项目概算购入为生产准备的工具及器具等的实际成本。企业购入不需要安装的设备，应当在“固定资产”科目核算，不在本科目核算。

不动产是什么？

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建(构)筑物的其他物。

不动产作为自然物的特性有：

1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

3、耐久性：又称寿命长久，相较于一般财务，土地永远存在，不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值(我国土地有使用年限)。

4、数量有限性：又称供给有限，指除填海造陆外，土地自然供给固定有限。

购入不动产材料会计分录怎么做

答：答：借：工程物资应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 ；增值税一般纳税人建造不动产，购入基建材料依法取得专票所涉进项税可以抵扣销项税，按照现行税收相关规定，所涉进项税额可分两年进行抵扣，首年抵扣进项税额全额的60%，次年可抵扣余下的40%

用银行存款购入不动产计入做什么分录

一、用银行存款购入不动产的会计分录是：借：固定资产贷：银行存款二、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

三、当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。固定资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。

领用购进原材料和企业自产产品，用于不动产和动产的会计分录怎么做其增值税如何处理？详细的说一下，

按照现行税法规定，1、领用外购材料用于不动产的，其进项税额需要转出，借：固定资产贷：应交税费-应交增值税（进项税额转出）（按成本价×适用税率）贷：原材料（按存货采购成本价） 2、领用企业自产产品用于不动产的需要做视同销售处理借：固定资产贷：库存商品（成本价）贷：应交税费-应交增值税（销项税额）（同类产品的销售价格或组成计税价格×适用税率）3、领用外购材料用于动产的，其进项税额允许抵扣，不需要做进项税额转出处理。借：固定资产贷：原材料4、领用企业自产产品用于动产的不需要做视同销售处理。借：固定资产贷：库存商品