房地产预缴土地增值税会计分录是什么？

房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目时，应按照规定缴纳土地增值税。预缴土地增值税时，应如何做会计分录？

房地产预缴土地增值税的会计分录

1、预交土地增值税时：

借：应交税费——应交土地增值税

贷：银行存款

2、企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交土地增值税

3、土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额

借：银行存款

贷：其他业务收入

什么是土地增值税？

是指国家对于有偿转让国有土地使用权或者土地上建筑物和其他附属物等产权的主体所征收的一种税。土地增值税包含着两层含义，第一是国家只对转让国有土地的使用权征税，第二是国家只对有偿转让国有土地使用权以及其他产权征税。对于通过继承与赠与转让的土地不收土地增值税。

什么是应交税费？

是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、所得税、消费税、城市维护建设税、土地增值税、房产税、土地使用税、个人所得税、车船税、教育费附加等。

房地产企业预缴土地增值税怎么做会计分录

房地产企业预缴土地增值税会计分录：

（1）提取时 ：

借：税金及附加，

贷：应交税金--土地增值税，

（2）缴纳时：

借：应交税金--土地增值税，

贷：银行存款等。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录

zyq135333[雅典娜女神] 1、土地增值税（1）提取时借：主营业务税金及附加贷：应交税金--土地增值税（2）缴纳时借：应交税金--土地增值税贷：银行存款等2、营业税（1）开发项目完工前，按预收账款提取时借：待摊费用--经营税金及附加贷：应交税金--营业税、城建税等（2）缴纳时借：应交税金--营业税、城建税等贷：银行存款等（3）开发项目完工后，摊销预提的税金借：主营业务税金及附加贷：待摊费用--经营税金及附加