土地增值税的会计分录怎么做？

对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物，取得增值性收入的单位和个人征收的税称为土地增值税，核算土地增值税时一般通过应交税费等科目进行处理，有关会计分录是什么？

土地增值税的会计分录

（1）兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地増值税，相关会计分录编制如下：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

（2）转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，相关会计分录编制如下：

借：固定资产清理/在建工程

贷：应交税费——应交土地增值税

（3）企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地増值税，相关会计分录编制如下：

借：应交税费——应交土地増值税

贷：银行存款等科目

（4）待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税，相关会计分录编制如下：

借：银行存款等科目

贷：应交税费——应交土地增值税

（5）待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，补交的土地増值税，相关会计分录编制如下：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

借：应交税费——应交土地増值税

贷：银行存款等科目

土地增值税会计分录怎么做

一、主营房地产业务的企业

借：税金及附加

贷：应交税金——应交土地增值税

二、兼营房地产业务的企业

借：其他业务支出

贷：应交税金——应交土地增值税

三、按税法规定预缴土地增值税

借：应交税金——应交土地增值税

贷：银行存款

四、收到退回多交的土地增值税

借：银行存款

贷：应交税金——应交土地增值税

土地增值税定义：土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。

计提土地增值税会计分录怎么做？

土地增值税提取时借：

主营业务税金及附加

贷：应交税金--土地增值税

缴纳时借：应交税金--土地增值税

贷：银行存款等

借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费-未交增值税。

主营业务税金及附加核算的是城建税、教育费附加、地方教育费附加。资源税等对于增值税来讲，当每月的销项税金和进项税金计算后，当月的应缴增值税已经明确。

扩展资料：

与其他税种相比，土地增值税具有以下特点：

（1）以转让房地产的增值额为计税依据。

土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。

（2）征税面比较广。

凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。

参考资料来源：百度百科-土地增值税

房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录

zyq135333[雅典娜女神] 1、土地增值税（1）提取时借：主营业务税金及附加贷：应交税金--土地增值税（2）缴纳时借：应交税金--土地增值税贷：银行存款等2、营业税（1）开发项目完工前，按预收账款提取时借：待摊费用--经营税金及附加贷：应交税金--营业税、城建税等（2）缴纳时借：应交税金--营业税、城建税等贷：银行存款等（3）开发项目完工后，摊销预提的税金借：主营业务税金及附加贷：待摊费用--经营税金及附加