企业出售在建工程的会计分录怎么写？

房地产企业在在建过程时需要消耗大量的时间和金钱，有的企业会因为自己的资金周转困难而不得不进行出售在建工程的相关举措，对于企业出售在建工程的会计分录该怎么做？

企业出售在建工程的会计分录

借：固定资产清理

贷：在建工程

借：银行存款等

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税（销项税额）

如果是出售净收益：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

如果是出售净损失：

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

什么是在建工程？

在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

如何理解固定资产清理？

固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。

在建工程的会计分录处理

在建工程是指企业进行基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等发生的实际支出，包括需要安装设备的价值。企业应设置“在建工程”科目，本科目核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出。

在建工程的主要账务处理：

①企业在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等，借记本科目（待摊支出），贷记“银行存款”等科目。

②企业发包的在建工程，应按合理估计的发包工程进度和合同规定结算的进度款，借记本科目，贷记“银行存款”、“预付账款”等科目。将设备交付建造承包商建造安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。

③工程完成时，按合同规定补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”科目。

④自营的在建工程领用工程物资、原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。涉及增值税的，还应进行相应的处理。

⑤在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”科目。辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。

⑥在建工程发生的借款费用满足借款费用资本化条件的，借记本科目，贷记“长期借款”、“应付利息”等科目。

⑦结转在建工程成本，借记“固定资产”等科目，贷记本科目（××工程）。在建工程完工已领出的剩余物资应办理退库手续，借记“工程物资”科目，贷记本科目。

⑧建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，借记本科目，贷记“工程物资”科目；盘盈的工程物资或处置净收益做相反的会计分录。

⑨由于自然灾害等原因造成的在建工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目建筑工程、安装工程等。

我们企业处于基本建设期，还未完工，但是需要出售一批工程物资，请问会计分录怎么做

做其他业务收入。

借：银行存款/现金

贷：其他业务收入

应缴税费---应缴增值税（进项税额转出）

结转工程物资计入其他业务成本。

在建工程会计分录怎么做

一、购建设备需要安装时，

借：在建工程—某设备，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：银行存款，

二、购买安装设备用的材料和劳务费，

借：在建工程—某设备，

贷：原材料，

应付职工薪酬，

三、设备已安装完毕，验收后使用，

借：固定资产，

贷：在建工程—某设备。