出售厂房的会计分录怎么写？

企业可以通过出售闲置厂房来获取经济利益，一般情况下，企业出售闲置厂房计入“固定资产清理”“营业外收入”等会计科目核算，相关的会计分录该怎么写？

出售厂房的会计分录

1、出售转入清理情况下：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、发生清理费用的情况下：

借：固定资产清理

贷：银行存款

3、处于收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等情况下：

借：银行存款

贷：固定资产清理

4、固定资产清理后的净收益：

借：固定资产清理

贷：营业外收入——处理固定资产净收益

5、固定资产清理后的净损失：

借：营业外支出——处理固定资产净损失

贷：固定资产清理

固定资产是什么？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、出租固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

处置出售旧厂房会计分录

企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。

1、转入清理：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、支付相关费用：

借：固定资产清理

贷：银行存款

3、计算应交纳的营业税：

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交营业税

4、出售收入：

借：银行存款

贷：固定资产清理

5、结转清理净损益：

①结转清理净损失：

②结转清理净收益：

借：营业外支出 借：固定资产清理

贷：固定资产清理 贷：营业外收入

【例】2009年4月24日，公司出售一座建筑物，原价2000000元，已使用6年，计提折旧300000元，以银行存款支付清理费用10000元，出售价格收入为1900000元，收到价款存入银行，营业税率为5%。

1、转入清理：

借：固定资产清理1700000

累计折旧 300000

贷：固定资产2000000

2、发生相关费用：

借：固定资产清理10000

贷：银行存款 10000

3、出售收入：

借：银行存款 1900000

贷：固定资产清理 1900000

4、计算应交纳的营业税（收入价格的5%）：

借：固定资产清理 95000

贷：应交税费——应交营业税 95000（1900000×5%）

5、结转清理净收益：

－1700000－10000＋1900000－95000＝95000（元）

借：固定资产清理 95000

贷：营业外收入 95000

销售厂房取得价税怎么做分录

销售厂房的会计分录是：

1、出售转入清理时：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、发生清理费用时，

借：固定资产清理

贷：银行存款

3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，

借：银行存款

贷：固定资产清理

4、固定资产清理后的净收益，

借：固定资产清理

贷：营业外收入——处理固定资产净收益

5、固定资产清理后的净损失，

借：营业外支出——处理固定资产净损失

贷：固定资产清理

销售方开销售厂房的发票我司会计分录怎么做

1、销售方开销售厂房的发票，贵司会计分录是：

借：固定资产

贷：银行存款

2、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

3、企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费 、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入固定资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。