房产继承税费的组成是什么

房产继承税费的组成有以下四个方面：

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；继承（直系亲属），不纳入限购；遗赠（非直系亲属），纳入限购。说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的，是按赠与的方法计税。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。



房产遗产继承税费最新规定

一、正面回答：

目前我国还没有继承税这个税种。但对于继承房屋的，可能涉及其他相关税费，如契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

二、详情分析：

房产继承税费是指税务机关征收的，按照规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税、遗产税等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、继承父母房产要交多少税

办理房地产继承过户有一些费用要发生，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费，

1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

继承房产的税费有哪些？

1、契税 《中华人民共和国契税法》第六条规定了法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，不征契税。

2、个人所得税 《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

3、增值税 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），涉及 家庭财产分割 的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形： 离婚财产分割 ；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

4、印花税 《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》中第十一项，产权转移书据包括财产所有权和版权、 商标专用权 、专利权、专有技术使用权等转移书据、 土地使用权出让 合同、土地 使用权转让合同 、 商品房销售合同 ，税率为所载金额的万分之五；第13项权利、许可证照包括政府部门发给的 房屋产权证 、工商营业执照、 商标注册证 、专利证、 土地使用证 ，税率为按件贴花5元。 也就是说，房产继承 征收印花税 ，税率为房产价值的万分之 五，另外需缴纳5元的权证印花税。 （二）房产继承需要缴纳登记费 《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。