LPR转换好还是不转换好

LPR是指贷款市场报价利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价。对于现有房贷客户而言，要不要转为LPR?主要根据自身实际情况做出合适的选择：

1、如果房贷月供剩余时间较短，贷款余额也不多，那么选择LPR浮动利率比较合适；

2、如果此前房贷利率价格折扣力度大，并且月供剩余时间较长，那么选择固定利率比较合适，有助于锁定月供成本。

LPR转换好还是不转换好，选择权完全在于借款人自己，如果个人判断市场利率上升空间较大，则选择固定利率比较有利；如果个人判断市场利率走下降趋势，则转换为LPR比较有利。



lpr到底换还是不换

有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4．8％，2－3月为4．75％，4月为4．65％，换了之后可以减少月供。

且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

部分用户的存量房贷利率为基准基础上打折水平，觉得变更为LPR定价基准会导致利率上升，实际上这个担忧大可不必，换锚政策充分考虑到这一特殊情况。

因此特意提到转化成LPR后的加点数可以为负值，转换后的水平仍是原执行利率，不会比原水平高；另外，转化以后各年的加点数不变，也可以享受到LPR下行的红利。

扩展资料：

通常本身的贷款利率并不是特别的高，那肯定是选择固定利率会更好，如果说贷款利率本身就特别的高，那选择浮动利率也就是lpR会更好一些。

假设贷款利率没有超过5%，那建议选择固定利率的，如果贷款利率超过5%，则是选择浮动利率。其实来看一下贷款时间对贷款方式选择的影响，如果贷款时间不超过10年，或者计划在10年之内偿还完所有贷款，那选择浮动利率。

但是如果贷款时间超过10年，有些甚至要达到30年，那肯定是选择固定，要更加的稳妥一些。

lpr利率要不要转？

建议转lpr利率。

目前房贷利率面临两个选择，转成固定利率还是选择LPR？如何选择最关键的是要看未来贷款市场的利率走向。

贷款利率的走向跟总体经济环境是息息相关的，通常情况下经济发展比较快，对应的贷款利率也会跟着上涨，相反，假如未来经济发展不太乐观，经济增速放缓，银行的贷款利率也有可能会跟着降低。

根据目前我国经济的发展趋势来看，专家判断未来几十年我国的经济不可能像过去那样保持快速的增长，经济增速放缓，社会投资收缩肯定是一个大趋势。一旦经济发展放缓，社会投资放缓，那么央行随时有可能会通过降息或降准等方式来刺激社会的投资，到时候不论是基准利率还是LPR都会跟着下降。

不过就一般而言，央行基本上不会轻易动用降息这个重要手段，更多的会利用LPR以及其他市场手段来调节社会资金。如果未来央行没有降息，那么LPR的价格就有可能比基准利率低不少，在这种背景之下，选择LPR所需要承担的房贷利率就可能相对比较低一些。

扩展资料

LPR利率转换时间

根据银行公告：2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

这两天收到银行通知，建议房贷改成LPR，到底改还是不改？

近期有些人收到银行通知，叫客户去银行办理房贷转换，而且建议房贷改成LPR，这个时候很多人困惑了，到底改还是不改？好还是不好？

根据我周边的人，以及根据房贷浮动利率的转换规则得知，建议原先的存量贷款肯定转成LPR会更加好，不用犹豫，不用怀疑！

转换为LPR利率的好处主要有以下几大因素：

1、符合政策要求

央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；而此时贷款利率统一采用以LPR为定价方式肯定是有原因的。

既然政策鼓励大家把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，我们普通老百姓只能跟政策走，跟政策走准没有错。

2、争取降低贷款利息的机会

自从2019年8月我国正式实行LPR，根据LPR规定，为了更好地反映市场真实情况，LPR定为每个月进行调整一次，随时都会采取LPR定价来调控货币。

所以LPR是浮动的，而房贷利率每年也会重新定价一次，根据LPR走势预测，未来LPR总体呈现下降趋势概率大。

只有把原先固定利率转为LPR之后，随着LPR不断地下调，贷款利率也会降低，为自己争取房贷利息降低，同时也争取贷款利率降低的机会。

把存量贷款利率转换成LPR浮动利率之后，最起码给自己争取了可以降低贷款利息的机会，如果不转换成LPR利率等于错失这个机会。

比如说未来LPR利率是下调的话，已经把存量贷款利率转为浮动利率，之后每年都会根据年底12月份的LPR利率为基准，进行重新定价，跟随LPR下调贷款利息而下降。

3、 把存量基准贷款利率，转换成LPR 基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式。

原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR 多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合政策要求。

4、 把存量贷款利率转为LPR浮动利率，其中有一个重要原因就是我认为未来LPR利率都是呈现下降趋势，这样会为自己节约很大一笔贷款利息。

我国最初公布LPR利率是在2013年，最初的五年期LPR利率是5.67%，随着7年时间过去了，当前最新五年期LPR利率为4.65%，已经明显下降了1%，每100元一年少交1元利息，这样算下来确实节约很大的利息。

以上这4点原因就是我个人根据政策，根据未来的LPR趋势进行给出的建议，我认为把个人存量贷款转为LPR浮动利率才是最明智的，不建议按照原先基准固定利率来结算利息。

随着我国经济的高速增长，以及房地产的泡沫，未来我国的房贷利率必然会随着降低的，这已经是一种趋势，所以我个人建议大家还是配合银行通知，可以前往银行把存款贷款转换为LPR利率会更好。