概算编制质量中工程造价的影响

随着我国市场经济的不断发展，建筑行业的竞争日益激烈,人们对工程质量的要求也越来越高,使得建筑工程成本也随之增加。概算编制是企业控制工程造价成本的重要手段，而概算编制质量的合理性会直接影响到工程造价控制的效果，即概算编制的质量越高工程造价控制的效果越好，建筑工程的质量越优。本文将结合实际情况对概算编制质量对工程造价的影响做进一步探究并提出可行性建议，以期为今后概算编制的相关工作提供宝贵意见。

1建筑工程概算简介

随着我国房地产市场规模的不断扩大，企业的经营成本不断增加，而企业对建筑工程的投资规模也在迅速扩大，与此同时企业为了降低工程建设成本逐渐开始重视概算编制这项工作。建筑工程概算编制是一项技术性较强的工作，要求概算人员具有极高的综合素质、专业技术及个人能力。要想切实做好建筑工程概算编制工作需要概算编制人员充分掌握行业的发展动态，同时还要根据行业的变化趋势做出准确的判断以保证工程造价的准确性。建筑工程概算主要是指建筑企业在工程建设前依据设计文件、相关计量计价规范及定额确定工程需要的建设投资，结合工程建设中涉及相关文件规定的各项收费标准，对工程建设中所需要的各项费用进行预估，同时还应预先测算出新建、改建、扩建等工程中各个单位工程需要的投资额度的文件，为后续投资控制提供有力依据。通过建筑工程的概算编制可以充分了解施工中各个阶段所需要的具体费用，是整个工程中决策、控制、管理等工作的主要标准。因此企业应重视概算编制工作，并不断提高概算编制的工作质量，从而保证建筑工程造价处于最合理的状态，以降低企业的投资风险，同时还可以提高企业的综合竞争力。

2概算编制质量对工程造价的影响

2.1工程材料价格变动及其预算的影响

工程项目的主要成本来源于土地成本与工程材料成本。通常情况下土地购置后成本不会发生变化，而不同时期的材料价格会出现涨幅情况，因此材料成本的变化才是影响工程造价的主要因素。在工程施工的过程中，需要使用多种建筑材料，而相同材料也会由于制作材料的不同分为不同规格，需要充分了解当地材料市场的基本情况，然后根据市场调研结果开始预测工程造价主要是由材料、设备、人工等成本组成的，工程造价人员预测材料、设备、人工成本的准确性是直接影响工程概预算质量的重要因素。在施工过程中大部分的概算人员只会根据当时的市场材料价格进行概算编制工作，而在施工时由于工程材料出现了明显的变化致使施工中各项费用超出了初期概算的范围，因此概算编制在实际的应用中具有一定的滞后性，这一劣势将会在长期的工作中得以体现，故概算编制仅具备一定的参考价值。这就对概算编制人员提出了新的工作要求。

2.2工程设计控制方面

以我国众多的工程实践为例，工程设计费用仅占建设投资的1%左右，如果单纯地对数据进行分析，工程设计的成本并未占据较多的百分比，然而工程设计的质量却直接影响着工程造价的高低，对整个工程施工起着重要作用。优秀的工程设计可以帮助企业、工程在一定程度上减少投资成本，因此工程设计在整个工程建设过程中占有重要地位，是需要企业重视的重要工作内容。由于工程设计对工程造价控制、工程施工均有着重要影响，因此一旦选定某个工程设计方案，若不出现重大事故或意外情况则不会变更设计方案，否则会直接影响到工程造价，而工程造价一旦增加，直接导致相关企业无法获取高额经济效益。而为了保证本单位所获得的经济效益,企业势必会想方设法降低其他成本，如材料成本、机械成本等，那么工程施工质量无法得到有效保障。

2.3工程数量的计算影响

建筑工程的工程量是影响整个工程造价的重要因素，同时也是概算编制的基础资料。工程概算是依据初步设计文件或扩大初步设计文件而编制的，在初步设计阶段设计文件部分细部结构尚未进行详细设计。在实际工作中，经常会出现施工规模不断变更、工程数量不断变化的情况，为概算工作增加了一定的不确定因素，会严重影响概算工作的准确性。因此，相关的概算工作人员应首先确认建筑工程的具体数量，包括工程中涉及的相关图纸和涉及的具体项目、设计图纸中未详细注明的潜在建设项目等，然后按照相关规范规则对工程量进行核算，从而得出准确的工程量，保证工程造价的准确性。此外，概算编制人员不应仅局限在设计文件中涉及的工程内容，还应综合考虑项目现场环境并确定合理的施工方案，只有这样才可以保证概算与实际施工中所支出的费用相符。

2.4概算编制人员的影响

概算编制人员作为整个建筑工程编制概算的具体实施者应不断提高自身能力，同时企业也应该重视对概算编制人员的培养，不断更新概算编制人员的知识结构，使得这些概算编制人员可以随着时代的发展不断进步，以满足工程技术变化的需求[1]。然而在建筑工程的实际运行过程中，大部分概算编制人员都存在理论知识丰富而实践经验不足的现象，使得建筑工程的造价无法得到有效控制，从而施工实际产生的费用远远高于概算人员的编制数据。针对这种情况，企业如果还是只重视经验设计、重复设计等方面的内容，仅对工程设计进行管理而忽视概算编制方面的工作管理，将很难保证概算数据与实际工程造价相符。通常情况下建筑造价成本与概算数据之间存在明显差异的主要原因有很多，因此要想在施工过程中避免超概算情况的出现具有一定困难。但企业可以通过采取相关措施、技术手段及管理方法等途径尽可能提高概算的准确性及完整性，从而降低工程造价变动的幅度，在一定程度上控制工程造价,尽可能提高企业的经济效益。

3提高概算编制质量的建议

提高概算编制质量能有效减少对工程造价的不利影响，为保证概算编制质量提出以下几点建议:第一，注重现场实地勘察。每个项目的现场情况都有其特殊性，应认真观察研究地块情况、方位、周边环境等，以调查结果为主要参考依据进行概算编制并根据地质情况考虑项目的防护工作等，保证概算编制能贴近现场情况以减少后期施工变动。第二，充分了解设计图纸。在概算编制前概算编制人员应充分了解工程性质、类型及规模，掌握设计图纸中的具体信息，并详细解读相关的定额册说明、总说明等，明确设计图纸与这些说明之间的关系，同时对平面图、立体图、剖面图进行详细剖析，以避免漏算、重复计算等问题的出现，从而有效提高概算编制质量。第三，在进行概算编制的过程中充分考虑外在的客观因素。工程在施工过程中很容易受到客观因素的影响，相关工作人员在进行概算编制工作时应充分考虑这些外在客观因素。例如，工程施工过程中材料价格与概算编制期间的材料价格有所不同会造成工程造价与概算编制不符。因此，应在编制概算时考虑人工、材料、机械台班等费用涨幅费率及各项客观因素，使概算结果更加贴近工程造价，以减小概算编制对工程造价的影响。

4结语

综上所述，概算编制质量是影响工程造价的重要因素，同时编制概算也是控制工程造价的方法之一，企业的管理人员应对概算编制人员进行岗前培训，使得概算编制人员充分认识到概算在工程造价中的重要性。然而现阶段我国工程概算编制水平较低，受客观因素影响较大，因此建筑工程的各所参与单位应积极配合概算编制人员的相关工作，使得概算编制的作用可以得到充分发挥，从而在一定程度上提高概算编制质量。

参考文献:

[1]马艳霞.概预算编制质量对工程造价的影响[J].商品与质量,2016(46):24.

影响工程概预算费用的因素有哪些？

1）注重相关政策法规的学习，高度重视政策法规因素对编制概预算的直接影响。工程概预算书报批、审查其费用的构成、计取，从土地的购置到工程建设完成后的竣工验收、交付使用和竣工决算等，都有严格而明确的政策规定；在我国社会主义市场经济条件下，既有较强的政策性和计划性，又必须服从市场经济的价值规律，注重计划与市场相结合条件下的投资经营活动。

2）地区性与市场性因素工程建设产品存在于不同的地域空间，其产品价格必然受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬环境的影响。工程建设产品的价值是人工、材料、机具、资金、能源和技术投入的结果。不同的区域和市场条件，对上述投入条件和工程造价的形成都会带来直接的影响。此外，由于施工现场的地物、地貌、地质与水文地质条件的不同，也会给工程概预算费用带来较大的影响，即使是同一设计图纸的建筑物或构筑物， 也至少会在现场条件处理和基础工程费用上产生较大幅度的差异。

当地技术协作、物资供应、交通运输、物流、市场价格和现场施工等建设条件，以及当地的企业定额水平，都将会反映到工程概预算价格之中。3）设计因素设计图纸是编制工程概预算的基本依据之一，必须注重不断提高识图和理解设计意图的能力，也必须懂得设计规范、标准及其相关技术知识。4）建筑安装生产技术的发展与生产效率提高因素的影响现今是科学高速发展的时代，工业与建筑业技术的加速发展会使生产效率不断提高，使安装生产与施工成本不断降低，注重行业成本、个别企业成本与价格水平的变化，运用市场竞挣机制选择发承包商对工程承包价会发生重大影响，编制的工程安装与施工组织设计（或施工方案）和工程技术、环保、安全措施等，也会对工程概预算的编制产生较大的影响。

影响公程概预算费用的因素有哪些

影响工程概预算价格的因素 ：

（一）政策法规性因素

（二）地区性和市场性因素

（三）设计因素

（四）施工因素

（五）编制人员因素

（一）政策法规性因素1．前期有关因素前期因素主要是报批、审查、基本建设程序、投资费用构成和记取。即从土地购置到竣工验收、交付使用和竣工决算等各项建设工作的展开都有严格的规定，具有强制的政策法规性2．具体实施中的因素表现在控制投资规模，合理布局生产力，有效利用国家资源。

（二）地区性和市场性因素建设产品存在于不同的地域空间，其价格受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬件环境的影响。

（三）设计因素设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在建设项目决策之后的实施过程中，影响建设投资的最关键性的因素，且影响投资差额巨大。

（四）施工因素施工组织设计和施工技术措施，是编制工程概预算的重要依据之一，他不仅对概预算的编制产生较大的影响，而且通过施工阶段造价管理（投资控制）来控制概预算，保证建设项目预定目标的实现。

（五）编制人员因素编制人员的素质要求如下1．有强烈的责任感2．政策观念强，知识面宽，具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识。

3．充分熟悉有关概预算的编制政策、法规制度定额标准与其相关的动态信息等。4．有强烈的责任感，始终把节约投资，不断提高经济效益放在首位。

影响编制工程造价准确性的主要因素有哪些?

一.造价咨询的历史沿革古代中国，许多朝代大兴土木，这使得历代工匠积累了丰富的建筑方面的技术和经验，经过总结，逐步形成了工程管理与造价管理的理论和方法，这是造价咨询的雏形。从16世纪开始，在资本主义发展最早的英国，当时的建筑工匠开始需要有人帮助他们去确定或估算一项工程所需的人工和材料，以及测量和确定已经完成的项目工作量，以便据此从业主或承包商处获得应得的报酬，正是这种需求，使得工料测量师（Quantity Surveyor——QS）这一从事工程项目造价确定和控制的专门职业在英国出现了。

这样，正式的造价职业和专门的工程造价管理学科就在英国诞生了。英国在1868年经皇家批准后成立了“皇家特许测量师协会（Royal Institute of Charted Surveyors ——RICS）”，标志着现代工程造价管理专业的正式诞生。从20世纪的30年代到40年代，许多经济学的原理开始被应用到了工程造价管理领域。国外工程造价管理开始向重视投资效益的评估、重视工程项目的经济和财务分析等方向发展，创建了“工程经济学”（Engineering Economics—EE）”等与工程造价管理有关的基础理论和方法。

虽然博弈论的出现晚于招投标制度，但招投标制度的完善创新多少受博弈论影响。一般的工程造价确定和简单的工程造价控制属于造价咨询的初级阶段，缺少技术含量，造价咨询业应向高端业务拓展。从20世纪70年代到80年代，各国的造价工程师协会先后开始了自己的造价工程师执业资格的认证工作。

1976年成立了国际造价工程联合会(ICEC)。20世纪80年代末和90年代初提出了“全生命周期造价管理”。稍后一段时间，以美国工程造价管理学界为主，推出了“全面造价管理（TCM）”这一涉及工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概念和理论。

全过程造价控制是从项目的立项到项目的竣工整个过程进行造价咨询活动，包括招投标、设计方案比选和优化、施工过程控制和竣工结算审核等工作。全生命周期造价管理是造价管理活动的纵向延伸，向前延伸至向项目策划、项目可行性研究，向后延伸至运维阶段的管理，是从工程的诞生到结束整个生命周期展开造价管理和咨询。全面造价管理是造价管理活动的横向延伸，把造价咨询的范围向外延扩散，从单纯的建筑产品的造价管理扩展到设备、家具、运维等方面的招标采购等造价咨询活动。

二.BIM在全过程造价控制中的作用BIM（Building Information Modeling-建筑信息模型）在工程造价咨询业的作用还不被人所认识。BIM是建筑业革命性公共平台，它在建筑业中具有举足轻重的地位，将对建筑业带来深刻的变化。要实现全过程造价控制、全生命周期和全面造价管理，那么，BIM就不能缺席， BIM是全过程造价控制的技术支撑，从某种程度上说，它是必不可少的。BIM的特点是多维可视，动态变化，信息共享。

美国建筑科学院对BIM的定义是：BIM是一个建设项目的数字表达和可以分享的知识资源，内容既包括项目的物理信息也包括项目的功能信息，目的是为各种各样的决策提供可靠的基础。时间是从项目概念产生到拆除的整个生命周期。BIM技术正好与全面造价管理理论相对应和耦合，BIM是虚拟化的建筑信息载体，在建筑生命周期内，相关人员不仅在它上面加载信息也可任意提取所需信息。BIM技术为全面造价管理提供强大的技术支持，而全面造价管理又使得BIM技术有用武之地。

BIM能提供模拟施工、碰撞检查、设备管理等增值服务，如碰撞检查可以在施工前检查出各种管道设备排布是否存在冲突，从而避免返工和各种额外索赔，对造价控制的贡献率将达20%左右，仅模型信息共享就可减少大量的人力成本和提高工程信息利用率和信息透明度。

三.全过程造价控制的内容全过程控制的内容包括前期立项的必要性研究，可行性研究及报告编写，设计方案经济比较及概算编制，施工图审核及预算编制，招投标及合同签定，施工过程造价确定及控制，各个阶段的索赔处理，竣工结算，竣工结算,竣工投资经济评价，固定资产转资。结合投资理论和实际情况灵活运用专业的科学方法，在达到建筑物最佳使用功能的前提下，取得最佳投资效益，使造价控制在最佳范围(3%)，避免各种因素所造成的隐性的无谓的浪费。要变事后控制为事中控制和事前控制，造价控制越早介入效果越好。

对工程造价实施全过程、全方位的实行动态管理，抛弃当前仅在施工阶段进行审查施工图预算、最终结算建筑工程款这种“亡羊补牢”的被动方法来控制造价,可以扭转工程造价失控的局面,杜绝和减少那些“低价劣质,以次充好”，“低价投标,高价索赔”,“高估冒算” 等现象。这是一项繁杂、具体、技术性强的工作，需要有专业团队的操作。

四.全过程造价控制实施方法

1.编制施工阶段全过程造价控制实施方案。

实施方案是进行造价控制的纲领性文件。应根据委托合同的要求，结合项目的特点，编制施工阶段全过程造价控制实施方案，主要内容有工程概况；造价控制组织机构；造价控制流程；各阶段咨询内容；可行的工作计划等。合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务。

监理部根据工程特点，配备相应专业造价工程师。设计阶段的造价控制方案实例分析设计对工程造价的影响的权重最大，所以应重视设计阶段控制，把设计控制好了，那么造价也就能控制住了。要实行设计公开招投标制，公平竞争，把有效控制工程造价作为选择设计中标单位的主要标准之一。我国大部分设计师在设计中有重技术轻经济倾向，设计人员似乎只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心，以致因设计不合理造成工程造价偏高或投资失控。

造价工程师应在设计阶段介入，对设计方案、结构体系、材料选用等提出建设性意见。如不适当建筑造型和布局不仅增加造价而且减弱建筑的抗震性能；如设计增加一个没有实用价值和使用功能的小品，可能提升建筑的审美功能，有的则恰得其反，影响建筑的美感，如果因此增加造价很高就要考虑和建议是否取消，或许造价师还需要美学方面的知识和审美能力的培养；其次是是否考虑用一些轻型建筑材料取代重型建材，这样能有效地减轻建筑自重从而降低造价；对各种结构体系和基础方案要做造价分析，要选择造价相对较低而结构安全的方案。造价师应了解和熟悉建筑设计和结构设计方面的知识，能利用自己的专业知识，从造价角度来比选和优化设计方案，结构设计是否合理可从配筋率和含钢量等指标进行分析判断。

但任何建筑设计和结构设计优化的前提是确保结构的安全和长寿，如果是因过多地考虑工程造价而影响结构安全或增加以后的营运和维修加固费用反而是得不偿失的，从工程全生命周期角度也绝不是最优。招投标对造价控制也有贡献，通过公开的招投标，设置合理科学的招投标规则，选择报价合理、技术优良、管理规范和信誉良好的合格承包商，避免因中标单位选择不当而造成工程不能取得预期效果或工程失败。要避免暗箱操作、人为干预和围标串标等腐败行为的发生，一旦在招投标中出现这种情况之一，那么招投标将完全失去意义，也起不到造价控制的目的。

2.严格控制工程变更程序工程变更不可避免，应制定一套完善的计量、支付、变更的管理办法，突出事前控制，强化事中控制，完善事后控制。

完善设计变更程序，避免设计频繁出变更，除非是修正性变更、迫不得已的修改或业主要求的变更，如施工单位提出的变更要打立项报告，监理工程师审核，业主批准立项后才可以实施。工程变更的费用和变更方案是联系在一起的，因此，变更立项报告在说明变更处理方案的同时，必须同时说明相应的变更价款，从而使业主决策时心中有数，避免造价失控。施工单位往往在设计变更中大做文章，特别是固定单价合同的项目，一般通过设计变更来改变组成综合单位的内容，从而达到改变单价目的，实现“扭亏为盈”，化解和分散工程风险，但给业主造成不必要的费用增加。

工程变更的管理实质也是工程索赔的管理。索赔通常指在合同履行过程中，对于并非。