高校维修工程造价管理探索

对于较为复杂维修工程，需进行施工图设计，一般设计单位对此类维修工程设计热情不高，对工程现场情况也不进行实地查看，设计人员就仓促进行施工图设计，造成图纸施工做法无针对性，施工方法不明确。工程变更缺乏管理维修工程实施过程中，难免会遇到工程变更，此时，由于监理单位、审计单位及建设单位缺乏工程变更管理，而施工单位利用此机会，故意抬高工程造价，赚取高额利润。维修工程造价管理在竣工阶段缺乏管理，对工程实施过程中资料真实性审核、整理归档不及时，给竣工结算造成一定难度。

加强维修工程全过程造价管理

做好前期调研维修工程实施全过程造价管理，变事后控制为事前、事中控制，把问题解决在前面，有利于整个工程顺利实施，有利于控制工程造价。做好维修工程前期的调查研究，明确维修内容以及方案，为造价控制打下坚实的基础，是必不可少的环节，为此主要应做到以下几点:1)明确维修内容。a．维修管理部门组织本部门及学校后勤相关人员深入实地查看纳入维修范围的建筑，逐一记录房屋存在的主要问题，收集维修内容。同时，维修管理部门与后勤相关部门协调好后期配合事宜，建立灵活的工作沟通联系机制。b．对于维修建筑存在一些专业技术问题，可以邀请有经验施工单位或原设计单位等专业人员到现场查看，弄清建筑存在的专业技术问题，为后续制定维修方案打下基础。c．通过宿舍管理部门提供建筑实际使用的具体存在问题及维修的具体位置及数量，并要求其为所提供内容签字盖章，为后期维修内容及造价提供可靠参考依据。2)编制初步维修方案。通过维修管理部门自身技术水平或者邀请有施工经验专业单位对建筑存在问题，结合现场勘查情况，逐一提出可行性维修方案，解决存在的实际问题。维修管理部门将施工单位提供的专业维修方案送予相关专家，向其咨询方案的合理性及不足之处，对方案进行初步评审，完善维修方案，使今后维修造价控制在合理范围内。3)测算维修工程估价。汇总经初步评审的可行维修方案(维修内容、范围及数量)，邀请有经验施工单位或者专业造价部门，对维修工程进行初步估价，为学校决策提供重要依据。基于维修内容不全，后期可能会增加工程内容，扩大维修范围，对上报学校决策的工程估价相应在初步估算价的基础上适当放大1．2倍～1．5倍左右。4)抓紧落实维修方案。一般学校维修工程基本都是利用寒暑假期，时间紧，任务重。因此，必须在假期之前提前编制可行性维修实施方案，一旦明确维修方案后，抓紧落实工程实施前期各项准备工作。需要维修的工程内容不可能花费大量时间排查及方案论证，一次性彻底解决所有存在的问题，那是不现实的。要抓住存在的主要问题，抓住影响到建筑安全及学生正常使用的问题，首先解决好最急最重要的问题。学校维修管理部门组织安排好工程决策会议时间、工程实施时间、工程参与单位确定(施工单位、监理单位、跟踪审计单位)及工程开工需要学校其他部门配合事项，组织好工程顺利开展。通过实地认真做好前期调查研究，明确维修工程内容及数量，确定可行维修方案，对后期工程造价控制起到十分关键作用。

维修工程事前造价管理1)明确图纸内容及施工方法。在维修管理部门组织设计单位做好前期调查的前提下，设计人员根据现场实际情况，在结合各方提供的维修方案的基础上，优化维修方案，明确维修内容及具体施工做法，确保设计质量。2)加强施工招投标管理。针对维修工程内容，选择施工单位须有针对性。对于专业技术问题(房屋渗水、下水管道维护等)，通过公开招标选择本专业具有较强施工能力的单位。对于无专业要求维修内容，一般通过公开招标选择市场施工企业。a．加强资格预审。在招标公告或投标邀请书中对潜在投标人的资质、业绩等提出明确要求，加强资格预审，选择符合条件的施工单位参与工程投标，为后期施工质量打下良好基础。b．编写招标及合同文件。一般情况下，维修工程规模较小、技术相对简单，招标及合同文件仍要求越精确细致、周密。根据以往经验，对于有详细施工图纸、明确工程量的维修工程，设定最高限价，采用经评审最低价评标法［4］;对于无施工图纸及明确维修方案的工程，其中包括提供可靠维修方案，建议采用综合因素评标法，对施工报价及具体维修方案、企业业绩等方面进行综合评分，选择适宜施工单位。c．评标控制管理。施工单位为了中标，利用评标的漏洞，尽量把价格报的较低，甚至低于成本价。对于这样的报价，评标专家委员会一定要注意，可以让投标人现场答疑，如果答疑满足不了投标文件要求，应采取合理的办法，使其不能中标，以免给后期造价控制造成较大的影响。

事中造价管理造价动态管理。针对维修工程特点，在实施过程中，会不断出现工程内容变动，也是正常的。重要的是对工程造价实施动态管理，制定规范工程变更程序，做到有据可依，及时处理造价问题。

事后控制管理在工程结算审计时，审计单位依据工程图纸、工程变更、工程签证、承发包合同、招投标文件、乙供材料采购价格确定等逐一审查，协助业主审核、确认工程量，确保工程资料合法性，为最终审计打下基础。

结语

实行维修工程全过程造价管理，使造价控制工作贯穿工程全过程，变被动为主动控制，变事后控制为事前、事中控制，以取得事半功倍的效果，提高学校资金使用效率。

论述工程造价全过程管理的意义和基本原理与方法，500字左右，跪求大神相助....

　摘要：本文分析了工程造价全过程管理的意义和实施的具体措施，供大家参考。关键词：工程造价；全过程；咨询随着社会主义市场经济体制的建立与完善和改革的不断深化，工程造价领域改革的步伐也在不断地加快，原有的工程造价管理体制已不能适应社会主义市场经济体制的需要，特别是我国加入WTO之后，这种体制已不适应参与国际工程咨询市场的经营和竞争。

传统的基于资源消耗的相对静态的造价确定方法不同，工程项目全过程造价管理要求在确定造价时，首先从分析项目具体活动与具体活动过程入手，然后依据开展项目活动的过程和开展项目所用的技术方法与工效水平去确定项目的资源消耗几占用，最终定出项目的造价。

1.参与和加强工程建设项目全过程造价管理的必要性建设工程造价咨询单位是建筑市场中介服务体系的重要组成部分，是政府、市场、企业之间联系的纽带。规模庞大、信誉良好的造价咨询单位可以充当业主和承包商的代理人，使政府不必对项目进行直接管理，而仅依靠间接管理手段即可达到目的。从投资估算、设计概算、标底造价到招标承包合同价，再到工程结算和竣工决算，整个计价过程均应由造价咨询单位来完成。

所以培育和完善造价全过程的咨询服务是提高投资效益、保证工程质量、维护甲乙双方当事人合法权益的重要内容。随着WTO的加入，我国正式纳入世界经济一体化范围，市场的开放会突破封闭条件下需求和资源的制约，极大提高我国的建筑资源配置效率，由社会资源有效利用原则决定对建设项目全过程造价咨询服务的需求将会不断增长。工程造价咨询单位如能在工程造价管理的各个重要环节提供有效的造价咨询服务，将是对社会资源的良好使用。

随着改革的深入，工程招投标制度、项目法人责任制等工程管理制度的确立，工程索赔、工程项目可行性研究、项目融资等新业务的出现，客观上也需要一批同时具备通晓经济法、经济管理、工程计量与计价与工程造价管理的人才队伍协助投资者对投资项目进行全方位的造价管理。工程造价咨询机构作为社会中介服务机构，已经在我国建设工程造价管理乃至整个基本建设投资市场中扮演着越来越重要的角色，这也使工程造价咨询机构参与和加强工程项目全过程造价管理成为可能。

2.如何加强建设项目全过程的造价管理在全过程造价管理的具体程序中，首先要确定以什么样的精度来分析项目的各项活动，然后进行活动资料的收集、整理和分析，以图表模型的方式描述项目的活动层次和过程。

在此基础上，形成一份项目具体活动的能力占用和资源消耗清单，他反映的是各项具体活动过程中使用了那些能力。消耗了那些资源。随后，就可以参照这份清单依据资源的市价或市场预测价等价格信息，计算出各项具体的造价，最后汇总得到项目的全部造价。

在对工程造价进行控制时也要针对项目活动来进行，促使能力和资源的充分利用。这种基于活动的管理方法，其优越性在于它能够使决策具体而有针对性，有利于企业不断改善进行工程项目的活动水平，易于企业财务业绩的评价。以下从工程项目建设的各个阶段具体分析如何加强项目的全过程造价管理：项目决策阶段是造价管理的开始。在项目的投资决策阶段，项目的经济决策和各项技术，对项目投资以及项目建成以后的经济效益有着决定性的影响，是项目投资控制的一个很重要的阶段。

具体来讲，项目决策阶段， 新建的一个项目在项目建议书批准以后，工程造价咨询机构应根据国民经济长期发展规划、地区经济发展各行业经济发展规划的基本要求，对要拟建的项目在技术上是否先进适用，经济上是否合理、有利，在社会上能否创造效益，资金落实情况等方面都进行全面、充分的调查、分析和论证，搞好可行性研究。为决策者决定项目提供可靠的依据。投资决策阶段工程造价对建设工程全过程工程造价具有纵揽全局的决定性影响。建设项目的可行性研究及投资决策是产生工程造价的源头。

合理确定造价是评估建设项目、开展后续工作的关键。项目设计阶段这一阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1%以下，但对工程造价的影响却占75%以上，且往往容易被忽视。因此，工程造价咨询机构应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓。项目初步设计概算有一定的准确性并达到国家或行业规定的深度，是有效控制工程造价的前提。

抓住设计这个关键，对工程造价的控制可以取得事半功倍的效果。设计阶段的造价控制，是造价的源头控制，也是最根本、最重要的控制。项目招投标阶段是造价管理的重要组成部分，可接受业主委托编制实物工程量清单（或工程标底）和一系列相关文件，标底的编审工作是招投标管理的核心工作，因为标底是确定工程承包合同价的基础，只有有了科学的标底，才能正确地判断投标的所报价格的合理和可靠性，才能在定标时作出正确的决策，严格执行工程招投标的管理规定，把握标价的合理性和竞争性。

评标、定标中把造价执业者以及造价编制依据的合法性作为评判定标价是否合法有效的依据，保证标价的科学合理。为有形建筑市场的投标报价、标底的编制提供社会服务，创造公平竞争的环境。在项目实施阶段，造价管理不容忽视。

工程实施阶段是建筑产品形成阶段，对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。此阶段除伴随施工的时间推移发生的其他建设费用外，大量的投资资金通过施工这一环节不断“物化”，最终形成固定资产，实现项目投资。有效的造价控制可以很好地调节发承包双方的行为和利益，即降低业主的投入成本，增加项目利润，又可以促使承包商规范施工行为。作为工程造价咨询机构来说，实际操作中严格按约定办理协助业主分析索赔事项，分清责任，及时提出反索赔，挽回不必要的损失；按合同和已经约定的规定，及时计算每次变更引起的造价变动，为业主投资决策控制提供依据。

竣工结算阶段是如实反映建设项目的产品价格，也是工程造价管理的终点站。该阶段应认真审核工程预结算，剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际和签证、不合理的技术措施等增加的费用；应根据所掌握的材料价格信息，着重审查是否抬高材料价格；应加强合同管理，实行合同逐项审查制度，使工程造价通过具有法律约束力合同得以确认和控制；此外，在工程竣工交付使用后，要进行项目后评价，根据原来的规则，分析比较工程范围、进度和造价的变化情况，总结经验，并将造价资料整理好录入计算机，以使今后使用。

3.创造有利条件参与建设项目全过程造价管理新的形势要求工程造价咨询机构不但要加强业务知识学习，不断自我提高跟上时代的步伐，而且要用完善的法规和科学加以引导，规范和保障造价咨询市场健康有序的发展，创造有利条件参与建设项目全过程造价管理。

建立完善的法规体系，规范工程造价咨询市场的管理。首先，建立完善的规章制度，严格对工程造价咨询单位的管理。制定相应的行为规范、行为准则，加强对咨询单位的管理，实行市场准入制度，建立经营管理手册制度，并且执行严格的年审制度 ，定期对咨询单位的工作成果和执业行为进行检查，通过立法：禁止任何行业、任何系统在造价咨询业实行行业垄断；取消造价咨询公司“兼营”的规定；从业人员必须是专职人员，保证审价结果的公正性；加强对工程项目建设单位的资格审查，完善施工合同的审查备案制度，加强对工程标底价、合同价、结算价的监控；进一步完善咨询服务政策和法规，明确造价咨询服务的法律地位，将咨询作为决策过程的一个法定程序，同时要制定咨询服务效果评价标准及造价工程师的注册管理办法等。政府要从政策引导方面为造价咨询业营造公平、公正、公开竞争的市场环境，培育市场机制，利用政策手段把造价咨询业务最大限度地推向市场。

真正发挥行业协会的协调自律作用，使其确实履行其应有的社会职能，尽量减少政府的直接干预，把协会真正办成一个能够维护行业利益，促进行业发展，沟通协调灵活，桥梁纽带作用明显的具有实质意义的社会组织。建立自主经营的合伙制、有限责任制等多种组织形式的工程造价咨询机构。工程造价咨询单位经过发展，特别是经过脱钩改制规范管理后，逐步走上了健康发展的道路，逐步与国际惯例接轨，充分发挥中介机构“独立、客观、公正”的作用。

尽快全面实施造价工程师签字制度。建设部第107号部长令《建筑工程施。

大学工程造价专业要学习哪些课程？

《建筑工程工程量清单计价》、《装饰工程工程量清单计价》、《安装工程预决算》、《建筑施工技术》、《招投标与合同管理》和《BIM概论》扩展资料：工程造价专业以培养传统工程计价应用能力为重点，同时适应建设工程领域的最新变化，将营改增下的计价体系和建筑信息模型（BIM）技术的应用引入教学，采用“基本技能+专业技能”的课程体系，分层培养工程造价精细化管理的技术技能型人才，使学生具备“精识图、善计量、会组价”的能力。工程造价专业在实践教学中不断摸索，依托“建筑与环境研究所”产学研合作平台，深化校企合作，构建了“双证制、项目体验式”的人才培养模式，并将职业核心能力培养和“资料员”、“造价员”职业资格证书课程渗入能力培养全过程，不断创新办学理念，取得了丰硕的育人成果。

大学修的工程管理专业,毕业后可以从事工程造价吗？

工程造价为工程管理专业的专业方向之一，一般工程造价为专科开设，工程管理为本科专业开设，但也有部分本科学校开设工程造价专业。 工程管理有几个就业方向（这个是我以前的回答）1.国际工程管理；这个顾名思义就是参与国际之间的工程建设，英语和法律知识都是必备，听起来高大上，但是，学校制约太大，大的国际公司一般也不会去二本，三本招人。

211,985推荐3.工程造价；这个在专科和一些本科学校被单独列成专业，可以说是工程管理中最有技术性的方向了，主要就是做预算，考取造价师证后，职业生涯会有很大的飞跃，收入跑步进入中产，累是累了点，最好的发展就是开个自己的造价师事务所。专科和普通本科推荐4.工程咨询和监理；这个能力要求还是很高的，全面参与公司各个方面的控制，提出意见和措施，相当于公司请的保姆；工程监理，就是监督工地上的各项流程是不是正规，其实都是和稀泥，其中的黑暗参考一下政府内部就差不多了，大的吃香喝辣，小的只能干瞪眼。毕业生就别来这里了，学不到东西，适合那些干了十几年，心累的人来这里。

工程造价专业课程有哪些？

工程造价专业主要课程

一.建筑经济基本内容—建筑业、建筑企业、建筑市场、建筑产品。基本要求—了解建筑业、建筑企业、建筑市场之间的关系，熟悉建筑产品价格的形成理论，了解建筑市场的运作过程。

基本要求—掌握常用建筑材料及制品的名称、规格、性能、质量、标准、检验方法、储运保管和使用方面的技术知识。工程造价专业主要课程

三.建筑构造与识图基本内容—建筑制图基本知识，工业与民用建筑施工图识读。工业与民用建筑构造，建筑装修、装饰构造基本要求—了解制图原理，掌握制图标准和施工图绘制方法，能识读建筑施工图。掌握民用、公共和工业建筑的一般构造；掌握建筑装修、装饰的一般构造。

工程造价专业主要课程

四.建筑结构基础与识图基本内容—静力学基本原理、钢筋混凝土结构、砖石结构，建筑结构图绘制。基本要求—了解建筑力学和结构的基本原理，理解建筑结构几何稳定性、内力和刚度的简单知识，掌握结构施工图的识读方法。工程造价专业主要课程

五.建筑施工工艺基本内容—土方工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程、装饰工程。

基本要求—理解一般工业与民用建筑各重要分部分项工程施工程序、工艺、方法、质量标准和施工要求。