造价员学习：造价过程中那些知识点

什么是包工包料、包工不包料？什么是施工合同固定价、按实价、可调价、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙购、甲指甲购？什么是招标、投标、中标？

一、包工包料，包工不包料

1.包工包料

俗称“全包”，是指建设工程施工合同承包人不仅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一种施工承包方式。包工包料可以减少材料供应环节、缩短工期和提高施工效率。

2.包工不包料

俗称“包清工”，是指建设工程施工合同承包人只负责人工和机械，工程所需建材由发包人负责供应的一种施工承包方式。用这种方式，不利于工程材料的调剂使用和合理组织生产。

二、固定价、按实价、可调价、成本加酬金

根据《合同法》、《建设工程施工合同（示范文本）》以及建设部的有关规定，工程合同价的确定有三种方式，分别为固定合同价、可调合同价、成本加酬金的合同价。

1.固定合同价

俗称“一口价”、“包死价”，是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程实行固定金额承包价，且约定该定价在合同工程履行施工期间不变。固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种。

2.可调合同价

是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以施工图纸、施工规定、施工规范或施工标准为基础，按时价进行计算、暂定的一种可根据合同履行过程的市场行情、情势变更或工程增减等因素进行调整的合同工程承

包价格。它只是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加或由于设计变更、工程量增减和其他工程条件变化所引起的费用变化时，可以按合同约定对合同总价进行相应的

调整。实行这种价格合同存在的风险通常由发包人承担，它不利于发包人对投资进行控制。

3.成本加酬金

是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以发包人向承包人支付工程项目的实际成本的基础上，另行按事先约定的某一种方式或标准支付工程施工酬金的合同价格类型。这种价格合同发包人须承担工程实际发生

的一切费用和全部风险，而承包人虽不承担风险，但其报酬也较低。这类合同的缺点是发包人对工程造价不易控制，而承包人也不会刻意降低成本。

4.按实价

有些建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格结算的方式为“按实结算”，这便是按实价。实行这种价格的工程合同，一旦双方为造价发生争议，则须进行审价或鉴定。

三、甲供材、甲指乙购、甲指甲购

1.甲供材

是指建设工程合同双方当事人约定，建筑材料由发包人提供。

2.甲指乙购

是指建设工程合同双方当事人约定，建筑材料由发包人指定供应商、品牌或质量标准，由承包人采购的行为。

3.甲指甲购

是指建设工程合同双方当事人约定，建筑材料由发包人指定供应商、品牌或质量标准，并由发包人采购的行为。

四、招标、投标、中标

1.招标

是指建设单位按规定的招标程序，采用一定的招标方式向一定范围内或不特定范围的有资质的建设工程相关单位、企业发出招标通知，邀请他们投标，然后从中择优选定承担可行性研究、勘察设计、施工以及材料设备供应

单位的行为。

2.投标

是指具有招标单位所要求的合法资格和能力，并愿意承包建设工程项目相关业务的单位，按招标者在招标通知或公告中的要求，根据规定的期限，程序和方式，向招标单位递送投标文件，提出标价，供招标单位选择的行

为。

3.中标

就是招标单位通过一定程序在投标单位中选定建设工程承包人的结果。中标单位结果出来后，招标单位一般应向其发送中标通知书，中标通知书实质上就是招标人对其选中的投标人的承诺，是招标人同意某投标人的要约的

意思表示。

招、投标是订立合同的一种法律程序，是成就一项承包合同的两个方面；从法律性质上看，招标是要约邀请，投标是要约，中标通知书则是承诺。招、投标对于打破垄断，促进竞争，提高企业自身素质，推动市场经济的发

展，均有重要作用。

【案例】

2009年7月9日，被告仁和医院（甲方）通过招标与中标单位原告二建公司（乙方）签订了建设工程施工合同一份，合同主要内容为：原告承建被告门诊楼工程，承包方式为包工包料，工程开工日期是2009年7月28日，竣

工日期2010年7月30日，工程价款为固定价980万元，按工程进度分期付款，竣工验收合格后结清全部工程款。合同还约定，工程施工用水泥、钢材、门窗由甲方指定品牌、规格后由乙方进行购买。合同签订后，原告按约

施工。2010年7月30日前，工程如期竣工。同年8月18日，工程经验收合格后交付使用，但被告一直拖欠工程尾欠款。原告在向被告催要未果后遂向法院提起诉讼，要求被告支付拖欠的工程尾款210万元，并要求支付拖欠

工程款利息。

法院经审理认为：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按约定处理；没有约定的，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案

中，双方当事人所订立的中标合同合法有效，双方应当按合同约定进行竣工结算。因被告未按合同约定结清工程价款属于违法行为，故应从工程竣工验收之日起承担支付工程欠款银行利息的违约责任。遂判决被告给付原告

工程款210万元，并自2010年8月18日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率承担上述欠款利息至付清之日止。

【分析解答】

原、被告双方签订的合同工程系社会公益事业工程，属于依法必须招标的工程项目。本案中，被告通过招标与原告签订了建设工程施工合同，被告就是招标人，原告既是投标人，也是最后的中标人，双方签订的合同便是中

标合同。合同中采取的施工方式为包工包料，工程价款为合同固定价，合同中关于原告按被告的指定使用建材的约定便是甲指乙购。因被告拖欠工程款，故原告有权依法要求其还款并承担工程款利息。

土建造价需要掌握哪些知识？

造价需要掌握的知识有：学习计价原则，在工程量清单计价模式下，工程造价的确定应由企业定额和市场竞争来决定；熟悉各类合同，不同的合同有不同的特点和关键点，作为造价员，要熟悉和掌握各类合同；努力提高沟通、协调等综合能力；施工经验的积累。

工程造价的基础知识是什么？

　工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的基础知识有建筑工程制图与识图，工程造价、基建程序、招投标管理、合同管理等，本期我们为您汇总了造价员必须知道工程造价基础知识，希望对您的学习和工作有所帮助。

一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。施工图预算编制方法施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。第

一.作好准备工作广泛搜集、准备各种资料第

二.熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。

第

三.计算其他各项费用和利税汇总。熟悉定额及计算规则--编制预算的标尺熟悉定额内容及计算规则，是预算人员如何计算工程量及套取定额最起码的基本头绪。工程量计算必须有统一尺度，这就是定额规定的计算规则。

因此熟悉和掌握定额内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时，因对某些工程量计算规则不熟悉，计算过程中不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，不仅仅不能准确的进行计算，而且耽误时间，容易落下工程量细节考虑。招标投标法律体系“招标投标法律体系”，是指全部现行的与招标投标活动有关的法律法规和政策组成的有机联系的整体。

就法律规范的渊源和相关内容而言，招标投标法律体系的构成可分为：

（1）按照法律规范的渊源划分：招标投标法律体系由有关法律、法规、规章及规范性文件构成。

（2）按照法律规范内容的相关性划分：

一是招标投标专业法律规范；二是相关法律规范。

造价员需要学习些什么内容？

一级造价师执业资格考试基础科目：《建设工程造价管理》、《建设工程计价》专业科目：《建设工程技术与计量》、《建设工程造价案例分析》专业科目分为：土木建筑工程、安装工程、交通运输工程、水利工程4个专业类别二级造价师执业资格考试基础科目：《建设工程造价管理基础知识》专业科目：《建设工程计量与计价实务》专业科目分为：土木建筑工程、交通运输工程、水利工程、安装工程4个专业类别

土建造价主要学习些什么内容？

首创建筑实物模型教学法，工程蓝图和建筑物模型相结合，教学效果显著！ 建筑造价员是指能够根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的专业人员。预算师较预算员而言，预算师不仅具备有概预算的工作能力且具备预结算审核能力。

第一部分 建筑工程公共基础知识

1.投影理论（点线面投影、制图标准）

2.建筑施工图：总平面图、平面图、立面图、剖面图、详图

3.建筑结构图识图（基础、柱、梁、板钢筋图）

4.建筑构造的组成及构造、施工工艺 教学特色： 通过实体建筑物和建筑模型，了解建筑物抽象出来的几何体、平面、直线和点等概念，培养学的空间想象能力，解决初学者对建筑识图的难题。 第二部分 建设工程计价 《基础知识及应用》

1.工程造价费用构成、招投标与合同管理、相关法律法规，工程量清单计价原理定额的概念分类及编制

2.土石方工程、桩与地基基础工程量清单编制及综合单价分析

3.砌筑工程、混凝土工程量清单编制及综合单价分析

4.钢筋工程、屋面防水、保温隔热工程量清单编制及综合单价分析

5.楼地面工程墙柱面工程量清单编制及综合单价分析

6.天棚、门窗工程量清单编制及综合单价分析

7.措施脚手架模板工程与建筑面积 第三部分 《广联达软件-案例分析》

1.工程量计算软件：熟练地操作并计算出建筑工程的每一个构件工程量；

2.钢筋抽筋软件：熟练地操作并按钢筋抽筋规则计算出钢筋工程量；

3.清单和定额计价软件：熟练地给工程量套价，调整人工、材料、机械价差，输出一整套的预结算书。

安装造价员需要学习什么知识？

安装造价员的学习，包含三个步骤：

1.首先要学会识图：水、电、暖通、消防工程的图纸识图

2.学习算量，软件算量+手算

3.学习计价，列清单、套定额，学会做概算、预算、结算、审核的造价全流程。需要学习的内容包括：从事安装造价工作，需要具备如下技能：4大专业：第1个专业：给排水第2个专业：强电(照明、插座、配电)、弱电(电视、电话、网络、门禁、监控)第3个专业：消防(消火栓、喷淋)第4个专业：暖通(供暖、通风)4个模块：第1个模块：识图、构造第2个模块：清单、定额、手算第3个模块：广联达图形、计价第4个模块：编制招标、投标、结算文件实训项目：高层建筑全流程的造价实训，包括给排水、强弱电、消防、暖通四大专业工程类型。

安装造价工作主要包括概算、预算、结算、审计工作。