建筑智能弱电系统工程量清单招标完善

自从在浙江省出台了建设工程造价管理办法的有关文件之后，明确要求自二零零四年七月一日开始，所有使用国有资金的大中型建筑工程必须按照国家规定的招标方式招标，即工程量清单招标方式。主要采用工程量清单的综合计价方法。这一措施的改革的，是我国建筑行业与国际接轨的需要，也是我们加入世界贸易组织的需要，也是国际建筑行业在未来发展的必然趋势。正是因为如此在我国采用工程量清单招标的方式也不断涌现出来，在我国浙江省的慈溪市家电科技会展中心的建筑智能弱电系统就率先采用这种发包承包的工程量清单招标方式，这在我国这是首次的尝试，具有里程碑的意义。

1 工程概况

其会展中心建筑物的总建筑面积为39256.37平方米，其建筑物主要由停车场、展览中心及办公会议室构成，包括地下一层一共十四层。该建筑工程是一个专业的服务中心，主要包括办公和展览的功能，是一个面向全世界的舞台，不仅可以把慈溪家电业在国内推广开来，还可以走向世界，得到更多的机会和挑战。其主要用于举办国家甚至是国际级别的大型科技会议以及各种科技展览。该建筑系统设计完善，其大部分建筑设施都达到了世界顶级的高科技水平。比如具有代表性的广播系统、监控系统、计算机网络系统、LED显示系统、查询系统及灯光控制系统等等。为了保证招标的公平公正，为了使投资收到最大的效益，则采取了对该智能系统进行工程量清单招标的方法。

2 工程量清单的编制

要成功的编制工程量清单，其工程图纸的合理设计、各种建筑材料的选用以及各种设备型号的确定是其前提条件。要采用工程量清单招标我们首先需要做的是完善工程图纸的合理设计，这样不仅可以提高工程量清单编制的准确性二，而且还能有效地降低其变动性。因此对建筑设计图的严格审核时必不可少的一步。该智能弱电系统的工程图纸由目录、施工说明、机房布局图、弱电井以及系统配线图等。在施工时主要依据图纸规定施工，有一些内容如果在图纸上无法表示清楚，那么应该用文字注释清楚，以免发生歧义。一体化的综合设计是弱电系统采用的主要设计方法，故在进行施工平面图工程量的编制时要对各个子系统进行综合的审核。其有以下几点注意事项：

1）设计安装好弱电电井的电源，并且预先留好接地接口。

2）如果是土建结构施工则需要预先留下孔洞及线槽。

3）桥架的定位、桥架的尺寸及走向要符合图纸设计的要求。

4）管道需要预先埋好的要预埋，如屋面区域、不变层区域以及大楼接人网区域的管道。

5）弱电系统必须按照预先规定的规格配线，不得偷工减料。

6）系统的控制设备及监控设备安装要求按照严格的规定安装，这就包括安装位置及设备的选用。

7）监控室及各种弱电机房的平面布置和装修必须符合要求。

8）各种系统设备的线路端接编号及端接方式要正确无误。

施工图的合理设计是我们编制工程量清单前提，我们在保证这个前提后，各种材料品种的选用，各种设备规格选用也十分的重要。但是必须注意的是这些材料设备的选用不能够超过工程预算。

3 采用建筑智能弱电系统工程量清单招标的优点

1）采用建筑智能弱电系统工程量清单招标和以前的原设计、施工总承包招标的方式相比较，其主要的优点表现在设备选型比较灵活，以及费用比较合理。在采用该种方法之前，做了大量的论证工作，包括实地市场可行性调查，理论论证。还请来了多位专家研讨，确定实施的具体方案。可以说这是一个比较曲折漫长的过程，道路虽是艰难的，但是这也是一种时代的趋势，它必将沿着曲折的道路向前发展。

2）采取这种招标方法不仅可以与国际接轨，而且也极大的规范了招标的运作方式，科学的招标方法可以保证招标的公平性，也可以有效的防止贪污腐败等问题，有利于良好社会风气的形成。采取工程量清单的招标方式，可以彻底根除了标底泄露的一些列的问题，让所有的投标人都具有公平公正的竞标机会。他们可以根据自己的实力以及对风险的判断来出合理的价格，这样不仅规范了竞标程序，更加有利于投资方利益的保障，也更加有利于具有实力的单位中标，可以说其意义是巨大而深远的。

3）采取这种竞标的方法不仅有利于工程款的拨付而且也有利于最终工程价款的数额的确定。在竞标之后中标的单位就会和发包方鉴定合同，工程量清单上的报价就可以作为合同价的依据或基础，这样不仅一目了然方便快捷，而且公平合理。

4）采取该种科学的招标方式有利于发包方对自己投资数额及投入资金用途的控制。因为采用工程量清单招标的方式各种设施设备造价一清二楚，毫无争议。如果设计方案有任何的变化则工程量清单也会发生相应的变法，这样也就可以很清楚的反映出这种变化对工程造价的影响，这样一来发包方就可以很便利的比较各种方案，最终确定最合理最划算的实施方案。但是这种招标方式并不是说毫无缺点，它也存在一些不足的地方比如如果清单计算错误则需要承担巨大的责任与风险，任何科学性和不利性都是相对的，我们只能是在其中不断的权衡。找到一个合理性最大，不合理性相对较小的方法，而工程清单招标就是这样的一种方法。

4 结束语

慈溪家电科技会展中心智能弱电系统采用工程量清单招标在国内是率先推行的。以前多是采取设计和承包相结合的方法，采取这种方法很显然具有很大的优越性，不仅表现在系统的完善程度上，也表现在资金的合理利用上。但是不可回避的这种方法也存在许多的不足和缺陷，但是这些不足都是可以克服控制的，其优越性远远超过其不足，我们需要做的是尽量最大化的发挥其优越性，用自己严谨的工作避免不必要的错误。慈溪会展中心弱电系统的建设为我们开辟了先例，使我国建筑行业与国际水平的差距缩小了一大步，这不仅是一个案例，而且也是一个好的开头，相信在不断的摸索奋斗中我国工程建筑弱电工程量清单招标会不断的科学化，普及化。

智能建筑弱电技术包含哪些内容以及它的发展前景

主要智能建筑弱电技术内容1．信息技术IT 通常信息技术包括：信息获取技术、信息传输技术、信息处理技术、信息检索技术、信息存储技术、信息显示技术和信息安全技术等。信息技术是指语音、数据、图像等各种信息的产生、发射、接收、收集、检索、检测、分配、处理、传输及其应用的技术。

以计算机网络为基础（例如LONworks、BACnet等）连接计算机和建筑物内空调、电梯等各种设备完成设备自动监控管理和系统集成；完成对消防和安全防范系统的自动控制和管理。

3.现代通信技术 通信技术正在沿着数字化、宽带化、高速化和智能化、综合化、网络化的方向迅速发展。现代通信技术包括了综合业务数字网ISDN（Integrated Services Digital Network）技术，即N-ISDN/B-ISDN技术、宽带多媒体网技术、异步传输ATM技术、同步数据系列SDH技术、接入网技术、互联网Internet/Intranet、IP（Internet Protocol）通信技术、卫星通信技术、移动通信和个人通信技术、数字微波通信技术、数据通信技术等等。

4.现代自动控制技术 现代自动控制技术主要是数字控制技术，即计算机控制技术和网络技术。

自动控制技术是智能建筑起主导作用的一门智能建筑弱电技术。利用网络集成控制技术可以形成整个智能建筑管理系统IBMS。目前应用最广泛的是建筑设备管理自动化系统BMS。

5．现代图形图像显示技术 应用于智能建筑的现代图像显示技术主要包括两个方面。一方面是先进的图像信息技术，即信息显示图形图像化。另一方面是图像信息及相关管理信息的计算机处理、活动图像压缩编码以及网络控制技术，既计算机处理及网络控制。

目前，图像显示技术主要有三种类型，既CRT、LCD和DLP显示技术。 6．综合布线技术 综合布线技术是一种信息传输技术,综合布线技术是将所有电话、数据、图文、图像及多媒体设备的布线综合（或组合）在一套标准的布线系统上，实现了多种信息系统的兼容、共用和互换互调性能。即它是在建筑和建筑群环境下的一种信息有线传输技术；它在建筑物内或建筑群间传输语音、数据、图像等信息满足人们在建筑物内的各种信息要求。

因此，它也是智能建筑弱电技术主要技术之一。 7．系统集成 智能建筑系统集成IBSI（Systems Integration of Intelligent Building）是将智能建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息综合、资源共享的一种技术方法。在建筑领域中系统集成简称SI。 智能建筑弱电技术的发展前景 智能建筑弱电技术，以信息技术为主，是实现智能建筑功能的主要技术手段，具有广阔的发展前景，表现在以下方面：

1.计算机及其网络技术对IB的建设起主导作用。

2.网络结构和标准实现开放协议，例如BACnet标准；LonWorks标准等。

3.互联网技术（Internet）采用开放的网络传输协议TCP/IP和HTTP，采用客户机/服务器体系结构。实现远程监控、操作和综合信息数据库访问。

4.通信技术在智能建筑中的发展方向是：数字化、宽带化、高速化、网络化、综合化、多媒体通信。

5."三网融合"是我国通信领域的发展的方向。

6.宽带综合业务数字网B-ISDN，宽带多媒体通信、IP通信、移动通信、ATM技术都正在迅速发展应用。

7.多媒体技术的广泛应用

8.开放的网络控制技术和BMS的发展

9.智能卡技术和人体识别技术

10.办公自动化的普及和扩展 1

1.综合布线的发展前景 1

2.系统集成是IB智能化程度的重要标志 1

3.尽快完善智能建筑弱电系统工程的招、投标和监理标准，健全其管理体制及结构体系，加强管理技术和队伍的建设，以适应建筑智能化工程健康有序发展的需求。

弱电工程怎样写招标文件与投标的技巧

工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。做预算不难，做好了就不容易，难在经验积累上。

之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。

招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。

另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。

最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算，把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。

这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。

清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。

施工组织设计嘛，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊，让公司损失了数十万元。

当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼中的一个亮点。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。

根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。

有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。

所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。

弱电项目如何招投标？

       弱电项目如何招投标？       一起来分享较为完整的招标投标流程和步骤。下文从十三个方面讲述招投标流程和步骤。

（2）编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交主要内容有：国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等。　

2.建设工程项目报建招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。

3.建设单位招标资格（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量（3）如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

4.办理交易证招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。

二.编制资格预审、招标文件文件

1.编制资格预审文件资格预审文件内容：资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料。

2.编制招标文件（1）招标文件内容招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。

（2）编制招标文件注意事项1）明确文件编号、项目名称及性质；

2、）投标人资格要求；

3、）发售文件时间；

4、）提交投标文件方式，地点和截止时间。 招标文件应明确投标文件所提交方式，能否邮寄，能否电传。投标文件应交到什么地方，在什么时间。

3.投标文件的编制要求内容包括：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料 。

①投标的语言；

②投标文件的构成；

③投标文件的装订；

④投标文件的式样和签署；

⑤投标报价；

4.投标有效期招标文件应当根据项目的情况明确投标有效期，不宜过长或过短。如遇特殊情况，即开标后由于种种原因无法定标，执行机构和采购人必须在原投标有效期截止前要求投标人延长有效期。

这种要求与答复必须是以书面的形式提交。投标人可拒绝执行机构的这种要求，其保证金不会被没收。

5.投标文件的密封递交①投标人应按招标文件的要求进行密封和递交。譬如有时执行机构要求投标人将所有的文件包括“价格文件”、“技术和服务文件”“商务和资质证明文件”密封在一起，有时根据需要也会分别单独密封自行递交，这根据实际情况而定，但必须在招标文件中明确；

②投标人应保证密封完好并加盖投标人单位印章及法人代表印章，以便开标前对文件密封情况进行检查。

6.废标属一下情形者作废标处理：①投标文件送达时间已超过规定投标截止时间（公平、公正性）；

②投标文件未按要求装订、密封 ；

③未加盖投标人公章及法人代表、授权代表的印章，未提供法人代表授权书 ；

④未提交投标保证金或金额不足，投标保证金形式不符合招标文件要求及保证金、汇出行与投标人开户行不一致的；

⑤投标有效期不足的；

⑥资格证明文件不全的；⑦超出经营范围投标的；⑧投标货物不是投标人自己生产的且未提供制造厂家的授权和证明文件的；⑨采用联合投标时，未提供联合各方的责任的义务证明文件的；⑩不满足技术规格中主要参数和超出偏差范围的发布招标公告的等。　

三.发布资格预审公告

1.编制资格预审公告内容包括：招标条件、项目概况与招标范围、资格预审、投标文件的递交、招标文件的获取、投标人资格要求等。

2.发布媒介在工程交易中心的网站发布招标公告。发布的媒介有《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》和《中国采购与招标网》，招标公告在媒体或网站发布的有效时间为5个工作日。

四.资格预审

1.出售资格预审文件

2.接受投标单位资格预审申请

3.对潜在投标人进行资格预审（1）接受资格预审文件（2）组建资格预审委员会由招标人组建评审小组，包括财务、技术方面的专门人员。

（3）评审程序1）初步审查资格预审文件进行完整性、有效性及正确性的资格预审。2）详细审查营业执照、企业资质等级等 财务方面：是否有足够的资金承担本工程。投标人必须有一定数量的流动资金。

施工经验：是否承担过类似本工程项目，特别是具有特别要求的施工项目；近年来施工的工程数量、规模。 人员：投标人所具有的工程技术和管理人员的数量、工作经验、能力是否满足本工程的要求。3）设备投标人所拥有的施工设备是否能满足工程的要求。

（4）澄清审查委员会要求申请人，以书面形式对资格预审文件中的不明确的地方给予解释说明。 范围：申请文件中不明确的内容进行书面澄清或说明； 申请人的澄清或说明不得改变申请文件的实质性内容并作为其组成部分。

（5）方法一般在公告中会载明评审方法，评审方法一般由合格制和有限数量制。

（6）审查报告审查委员会完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。 通过详细审查申请人的数量不足3个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而采用资格后审方式直接招标。（7）通过评审的申请人名单确定通过评审的申请人名称，一般由招标人根据审查报告和资格评审文件规定确定。

4.投标采购需要邀请　

五.发售招标文件及答疑、补遗

1.出售招标文件向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料。

自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止，为五个工作日。招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间，最短不得少于二十日，一般为了保险，自招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止为二十五日。

2.开标前工程项目现场勘察和标前会议（1）踏勘组织各投标单位现场踏勘，不得单独或分别组织一个投标人进行现场踏勘。

（2）标前会议所有投标人对招标文件中以及在现场踏勘的过程中存在的疑问在标前会议中进行答疑过程。

3.补遗招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知投标人，解答的内容为招标文件组成部分。

六.接收投标文件接收投标人的投标文件及投标保证金，保证投标文件的密封性。

七.抽取评标专家在开标前两个小时内，在相应的专业专家库随即抽取评标专家，另招标人派出代表（具有中级以上相应的专业职称）参与评标。

　

八.开标

1.时间、地点时间为招标文件中载明的时间，地点为工程交易中心。

2.参会人员签到招标人、投标人、公证处、监督单位、纪检部门等与会人员签到。

3.投标文件密封性检查开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证 。

4.主持唱标。

5.开标过程。

《智能化工程施工规范说明》

【摘 要】作者根据多年来专职从事建筑智能化系统行业的实践和体会，认为工程质量存在不少问题，现状不容乐观。概括起来说主要有五个不到位，即设计不到位、施工不到位、监理不到位、检测不到位、验收不到位。

当然原因是多方面的。需要行业主管部门、建设单位、设计单位、施工图审查单位、招标代理单位、施工单位、设备材料供应单位、监理单位、检测单位、质量管理部门等，特别是行业企业、行业从业人员、行业专家，大家共同努力，为提高行业信誉，提高建筑智能化系统工程质量尽一份力。【关键词】建筑智能化系统工程 设计 施工 现状 问题1 概述十多年来，特别是进入21世纪以来，建筑智能化系统工程得到了很快的发展，已基本上形成了一个行业。从建设项目主管部门，到广大建设单位、行业从业人员，均认为在现代建筑中，智能化系统技术的应用是必不可少的。

但是，由于种种原因，建筑智能化系统工程设计施工的现状存在着很多问题。根据本人多年来专职从事这个行业的实践和体会，本人认为主要存在以下问题，概括起来说有五个不到位，即设计不到位、施工不到位、监理不到位、检测不到位、验收不到位。五个不到位严重影响了建筑智能化系统工程的质量和技术水平。

从目前已建成的工程项目看，能够达到功能要求的，建设单位满意的较少。这需要广大从业企业、从业人员及行业主管部门共同努力。2 设计不到位建筑智能化系统工程的设计单位主要是建筑设计院和系统集成商。

无论是设计院，还是集成商，在从事智能化系统工程设计中均存在各自的弱点，以致由于设计问题影响到工程质量。

（1）建筑设计院专业配套，人才济济，但主要集中于建筑、结构、水、电、暖五个专业，能从事建筑智能化系统工程设计的人员缺少。目前从事智能化设计的人员主要是从电气专业转行而来，虽然两者有所相通，但专业之间的差异也是明显的。

更何况智能化技术并非专一，有建筑设备监控、通信、计算机网络、布线、安防监控、防盗、门禁、停车库管理、公共显示、电视、广播音响、多媒体会议、机房工程等。本身又涉及到弱电系统的各子专业，要有这么广泛知识面的设计人员十分困难，而且这些人员要懂技术，还要熟悉设备产品。虽然有的设计院领导重视智能化系统设计，抽调设计人员组建专职的建筑智能化设计研究所，但要完全符合工程设计要求也做不到，以致设计院的设计图纸及设备材料表达不到施工招标的要求，更谈不上能指导施工。如果由电气专业设计人员兼设计智能化，则施工图质量问题更严重。

（2）系统集成商智能化系统设计人员大大多于建筑设计院，且大多对智能化系统各子系统技术比较了解，对设备产品也比较熟悉。问题在于这部分人员走出校门后未经设计培训，对建筑设计不够了解，施工图设计质量较差。而且由于建筑设计中建筑、结构、水、电、暖各专业均由设计院设计，系统集成商只搞智能化设计，与各专业配合困难。本人曾受建设单位委托，审阅过几家系统集成商的智能化系统工程施工图，均存在较大的问题。

从严格意义上说，系统集成商并非勘察设计单位。但他们取得了建筑智能化系统工程专项设计资质，成为专项设计单位，也有建设口主管部门发的出图章。其实与建筑设计还有很大差距，这些企业甚至对校审也无规定，我至今未见到过系统集成商设计项目完整的校审单，在图签栏中签字的校对、审核、审定人甚至可能连图纸也未看过。系统集成商企业领导对参与施工招投标投标文件比较重视，对于设计目的也想从建设单位中取得施工标，所以对设计并不重视。

（3）建筑智能化系统工程的设计依据主要是国家现行标准规范和建设单位的投资情况、功能需求。目前国内关于智能化系统技术的规范很多，但我认为这些规范功能论述较多，做什么谈得较多，但怎么做不够具体。智能化系统设计人员手头缺少一本类似《民用建筑电气设计规范》这样一册工具书。

目前国家现行智能化系统技术设计规范并非覆盖智能化技术的子系统，建筑设备管理系统、计算机网络系统、多媒体技术、一卡通技术、公共显示技术、系统集成、机房工程等均缺少相应设计规范。

（4）根据有关部门规定，建筑设计施工图必须经具有审图资格的审图公司审查，经审查合格才能取得施工许可证。建筑智能化系统工程施工图经审图公司审查的极少，这是一个被遗忘的角落。

一方面部分工程项目在土建施工开始后才进行智能化系统工程设计，由系统集成商设计的工程项目施工图更不会送审；部分建筑设计院设计的智能化系统工程施工图如果送审也由于审图公司未配备相应智能化设计审图人员以致走过场。施工图设计质量未得到有效监督。

（5）建筑设计一般有三个阶段：方案设计、初步设计和施工图设计。前两个阶段一般要经规划部门、建设部门组织的评审。

由于建筑智能化系统工程设计未与建筑设计一道委托，以致滞后未参加评审。部分工程项目智能化设计与建筑设计同步进行，但由于参加评审者为有关主管部门，如规划、建设、环保、消防、交通、市政、电力等，连电信、广电部门也未参与，以致智能化部分无人评审。如果建设单位重视智能化系统设计，组织有关部门、行业专家进行智能化系统工程专项评审，则必定对后续的施工图设计具有指导意义。

3 施工不到位建筑智能化系统工程的施工单位是系统集成商，系统集成商在智能化系统工程质量方面具有重大责任。系统集成商承担深化设计、设备材料采购、安装调试试运行，并要负责质保期内维护、业主管理人员培训等，其在工程中的作用十分重要。影响施工质量的原因也很多。

（1）建筑智能化系统工程施工单位一般由招投标产生。

由于招标代理公司大多缺乏智能化系统工程招投标的实践和经验，在招标文件的编制，特别是招标内容和技术要求章节编制中缺乏针对性，套用土建施工招投标只要求投标单位描述一些施工组织、质量保证措施、施工进度安排、施工机械等内容，并按此技术标打分，根据不符合智能化系统技术要求，没有投标单位对系统设计图纸的理解，设备配置的完整性、先进性，对各子系统的优化建议或合理化建议等。技术标无技术内容，评标专家对投标单位的技术水平及能力看不出。

（2）设计单位在完成工程施工图设计时有一份主要设备材料表，但这个设备表作为施工招投标时的工程量清单则还有很大的距离。

由于目前设计质量参差不齐，有的设备表只有名称、数量；有的甚至连设备表都没有。所以业主在施工招投标时委托招标代理公司或预概算编制单位编制工程量清单，任务。