当一个造价员必须了解的决算经验

工程竣工决算是件难缠和麻烦的事。不管业主、审价还是施工单位都看得很重，这最终结果就落到我们具体做和对的人身上。从施工单位角度说几句：要准备充分。结算所有用到的图纸、资料、计算底稿等等都要备齐，忌讳对帐时丢东落西，既耽误时间又容易让对方产生反感;对准备好的资料要了如直掌，通常自己一人经手编制的结算在短时间内应该不会太生疏，但多人合作的结算由你一个人出面去对，或经过很长时间才核对时，就要花大时间熟悉以往资料，不要仓促迎战。

对自己的结算资料熟悉，就可以向对方清晰流畅地表达自己的编制思路，很容易让对方跟着你的思路跑，这样可以掌握主动。对新手来说更为重要，可以增强自信心，缓解紧张情绪。事前要掌握好结算中的薄弱点，所谓的薄弱点就是那些容易产生争议并且对自己不利的问题，要着重注意。知道了哪些是薄弱点，并做好相应的“补强”措施，还要预计一下，可能出现的最有利和最不利的结果会是怎样，制定相应的结算策略。与对方接触时，要注意守时、着装、谈吐等基本礼仪，既是代表单位的形象，又是为了给对方一个好印象，容易开展工作。不要轻易表态，尽量留有回旋余地，人不经过仔细思考，仓促间很容易作出错误决定。对帐其实不是个单纯的技术问题，要学的也不在建筑学的课程里。

1、结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报千拿到手14天以后就可以报了。业主的竣工审计期如果你订合同时注意要求的话，一般是三个月。报竣工结算资料要齐全，条理清楚。结算的书编制要让人一看就可以与所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应起来。比如我一般编制的时候，都是按竣工图整体编制一个结算书，然后把相关没法反映到竣工图上的变更及索赔事项，按相关单据编制按顺序单独编另一个“变更结算书”。这样你所有的结算数据就与依据对应上了。这一条很重要，因为你的结算书是要拿去让人审的。如果你编制的东西糊里糊涂说不清楚，那他就只好自己好好算一遍。那你肯定倒霉了，他给你实打实地算还则罢了。你让他受那大的罪，他肯定整你。这样的对应编制对自己也有好处。不但整洁，而且你可以详细对位分析所有的结算依据。有些依据有哪些问题，将来审计会怎样要求你，心里就都有了数。

在报结算前，一定要与自己的老板充分沟通。要知道老板的心理价位，要跟他讲明结算有什么问题，哪些比较保险，哪些可能有问题，应该如何补强，又应该如何争取。一般来说，施工队老板关于这些都心里底透底透，你只要一讲，他就明白怎么回事。应该怎样去公关或者需要怎样做，他会向你交底的。结算是一项硬碰硬的活计，所以功力一定要深。不论老板在背后用了什么招，做造价的都得一对一地把这个事应付过去，所以要做好打硬仗的心理准备。还有二点要说明的是，一，合同规定的审计期与保险期一样。如果有什么事，比如你补了一个资料，那这个审计期就会顺延，所以有经验的施工单位结算时，到一定时间就会不提供资料而要求尽快完成结算。如果你一面催业主快结算，一边又按业主的要求提供这样那样的结算资料，那你完了，不定哪天才能结束呢。

二、结算报告里，是不含计算书的包括钢筋翻样单。这个是自有权力，可不能一齐交出去。

2、结算资料报甲方后，甲方就会安排审计。有可能自己审，也可能季托审计公司审。对于施工单位来说，差别不大。审计公司从甲方手里拿到结算资料后，首先会给资料做一个基本判断。如果资料基本齐整，就直接进入下一步。如果资料不齐，审计单位会要求补充。当然这样的补充是不会对施工单位有利的。但这些资料是结算必须有的资料，施工单位无论如何都得配合，否则结算没法做。审计如果做得好，就会按结算资料自己算并做一份结算。但这种情况少，大家基本都是按结算书来审。这意味着结算书中的漏项几乎不会被补充(审计收费是核减核增同等收费，所以核增也有好处)。所以你的结算一定要做到不漏项。　3、审计公司或甲方自己完成内部核算工作后，就要开始准备与施工单位对账了。一般来说，对账分三次的可能比较大。一，对工程量(含钢筋)，这是最基础也是最烦的。结束，三方签对账确认单，此后工程量事项的所有新发生事件不被接受。

二、对预算书，即预算书开列项目及调整，各项费率的调整等。这块主要是围绕着预算书进行。相关调整按合同规定执行。没争议就签订确认单，有争议的话一般都保留。

三、主材及各项变更索赔等。主材的调整在国内定额形式下最麻烦，有得谈了。变更与索赔一般都内含很多争议，是最难谈的地方。所以一般都放到最后。

最终经过几轮谈判，所有结算应该落实的东西都落实了，应该暴露的问题都暴露了。这个时候审计一般都看甲乙双方的态度。一般审计这个时候会灵活引导双方去谈一个“一口价”，这样争议一揽子被解决，大家都轻松。谈成后，最终签订结算审计单，三方签字生效。在这样的审计过程中，审计单位会要求三方单位签订一系列的“审计会议纪要”及其他中间审计资料。这些都是有法律效力的东西，签收与签认，需要特别当心。甲乙双方都是如此。

4、争议的解决。一般来说，结算都不会很轻松，最后都有些事情。如何解决这些争议，需要整个公司出面解决。一般来说，首先是在公司内部先完善相关手续，如果不能解决，就汇报领导处理。造价人员这个时候要做得工作就是尽力把结算审计中产生的问题谈透，使之暴露出来。然后把确定下来的东西与争议的东西及时报告领导(老板)。很多争议性的东西的形成过程是很复杂的，不要想当然地就去拿来主意把它确定下来。也许有些事情在你看己方做得一点道理都没有，但到老板那里他会告诉你前因后果，你就会知道原来还会有那样一个背景。这也是我前面说得不要轻易签审计相关文件的原因之一。等到所有的问题都清楚了。把最终的结果跟老板谈透。如果最终与业主争议无法调和，就给老板说一声，最好是出面与业主方老板最终谈一次。这样可能对问题的最终确定有好处。

5、一般来说，到结算审计单签下来的时候，一年半载是过去了。到这个时候，也基本就是一个财务收钱的问题了。但也要当心。有些甲方会再季托审计。等等。所以不到拿到钱，不要放松。其他方面就不多讲了。明的暗的，该做的总归少不了。如何掌握分寸，就看各人自己了。

造价员需要掌握些什么知识？

工程造价员需要掌握知识

1.学习计价原则 在工程量清单计价模式下，工程造价的确定应由企业定额和市场竞争来决定。但由于各地传统的预算定额的普遍运用和企业定额没有运营而生，因此在实践操作中，造价员还是在运用预算定额做事，虽然预算定额是属社会平均水平的价格组成，缺乏竞争性，但对于造价员来说掌握一个普遍规律，以不变应万变，还是比较受用的。

工程合同的种类很多：建筑类，安装类，装饰又分工装、家装类，分包类，购销类，咨询类等等。不同的合同有不同的特点和关键点，作为造价员，要熟悉和掌握各类合同

3.努力提高沟通、协调等综合能力造价员虽然主要的工作是预（结）算工作，就是把图纸、签证、合同、协议等演变成造价，但在这个演变的过程中，会涉及到各类知识、各种人、各种情况，需要造价师去分析、判断，甚至帮助决策，因此，造价员必须培养自己的沟通协调能力，综合能力的强、弱，将是你工作舞台大小的表现

4.施工经验的积累一般造价员在设计院就编制概算、估算，在施工单位做资料、编制预（结）算，在咨询公司就编标底、做审计，这三种人如果同样编制一份标底，风格和水平都不一样，施工单位编制出来的细仔、精确、周到，咨询公司的其次，设计院的更次。要想成为一个优秀的造价员，不管你在哪种单位工作，要创造机会和条件到现场去，只有到了现场，才能掌握第一手资料，去看、问、记，才能积累知识、积累经验。

如何成为一个合格造价员

如何成为一个合格造价员？罗勒建筑猎头分步来给你拆解一下：第一步：学会看图识图第二步：学会基础cad第三步：学会房屋建筑构造原理、施工工艺及常见建筑材料第四步：广联达，如：建模、导图等第五步：使用广联达软件将多层工程进行建模算量，清单组价第六步：学习16G平法图集构件平法标注、节点构造，进入高层建筑系统学习第七步：按照真实项目造价操作流程进行导图、钢筋BIM算量第八步：按照定额章节进行算量，其中人工挖孔桩等用手工EXCEL进行计算第九步：完成高层工程量计算，进入清单定额组价环节第十步：加强训练，进入对量、对价阶段第十一步：结合合同案例，出结果性经济文件最终达到：

1.能够识读常规的工程图纸

2.建立房屋建筑空间想象能力

3.能够独立计算工程量

4.能够完成一个工程的清单定额组价

5.养成不怕累，不怕苦的性格如果罗勒建筑猎头的回答能够帮助到你，欢迎采纳哦！

造价员必须要需要哪些专业知识？

1.报考造价员需要的复习资料如下：

（1）《建设工程造价基础知识》、《建设工程计量与计价》。

（2）《建设工程计量与计价》分土建、装饰、安装、市政四个专业。

3.造价员是指通过造价员考试，取得《建设工程造价员资格证书》，从事工程造价业务的人员。 4.造价员专业分为：土建、装饰、安装、市政四个专业。 5.造价员报考条件：凡遵纪守法，身心健康，符合规定的年龄要求，聘用单位在本市工商部门注册，从事建设工程造价活动的人员，具备下列条件之一者，均可申请参加本市造价员考试：

（1）取得工程造价专业、工程或工程经济类专业中专及以上学历。

（2）取得其他专业，中专及以上学历，从事工程造价活动满1年。

本市普通高等学校工程造价专业、工程或工程经济类专业应届毕业生（最后一学年）。

怎么才能做好一个造价员

怎么才能做好一个造价员？罗勒建筑猎头 跟多位造价从业者聊了聊。造价员的岗位职责要求每一位预算员：

1.会编制施工图预算

2.编制工程结算资料，参与工程结算；

3.办理签证、收集变更

4.审核任务书

5.负责给甲方报量

6.负责项目月成本分析然而一个业务全面的造价人员除了以上提到的六点以外，还必须懂的投标报价及与报价相关的市场动向。

算量的准确与否直接影响到投标报价的确定，影响到现场大宗材料的有效控制，影响到任务书结算的准确性，影响到结算收入的可靠性。所以熟练准确算量是造价人员的基本功，是展开一切工作的基础，更是一名合格造价员的基础。

二.深入工地现场，掌握工程进度，重视变更签证的收集和办理变更签证是贯穿整个工程施工过程中的动态造价，是工程竣工结算的重要总成部分。作为一名合格的造价员，必须懂得变更签证的重要性，要主动积极地去办理工程中发生的一切变更签证。

在长期的工作实践中，我们要做到及时办理签证必须深入工地，查看现场，及时发现工程中与图纸不同的部位并记录下来，要善于和一线的工长沟通，因为他们最清楚现场的情况。在工程中标后要及时查看招标文件和投标文件，及时发现预见性签证、亏本的分项，并站在预决算的角度给项目经理提出建设性的建议，对于潜亏的分项，想办法尽力而为，通过技术方案的变更或材料的代换使亏得变为不亏的项目。例如某个项目现场，遇到了一份材料代换单：“地下室外墙防水保护层由泡沫板代替原设计的120砖墙”。

看似简单的一个材料代换，立即使原本亏损的单项变成盈利的单项，因为投标时120砌体的综合单价极低，材料代换后可另行组价。

三.关心材料市场行情，熟悉施工工艺及技术措施编制预算价格是一位合格的造价员的岗位职责之一。价格力求准确，影响工程造价最活跃的因素就是人、材、机的市场价格。

作为造价人员，应将工程中常用材料的市场价装在心里，这样做预算时就能准确把握市场，对工程成本也就有一个较为准确的把握。对施工工艺的了解可以避免造价员闭门造车的现象发生，例如：有一个项目的外墙保温投标时选用的是GB02J121—1C3型，而施工时变更为该图集A1型，因都是外墙外保温系统，但从图集的描述和节点示意可明确地看到工序和工艺都有所变化，弄清楚了它的工艺流程后，做到心中有数。

四.完成现场造价员的岗位职责，积极参与竣工结算的编制与审核作为一名合格的造价员在完成上述工作的同时，还应有编制竣工结算的能力和参与审计的勇气。

编制结算资料是对整个工程从基础到收尾变化的一个整理，是体现造价员知识全面与否和业务能力强弱与否的一个载体。当今，不管是建设方还是施工方，都很重视工程的结算工作，甚至有的企业将竣工决算作为工程的第二次经营来抓。审计与被审计是针锋相对的，在这样的矛盾里，会使真理越辩越明。参与工程结算审计的过程，就是提高自身的业务水平的过程，不但可以从对方身上学到自己没有的东西，还可纠正原来自己认为正确的固有错误，也可以学习对方的工作方法，改进自己的不足。

所以要成为一名成熟的造价员，就应积极参与工程结算的编制，主动参加工程审计中的核对工程量和谈判。

五.养成良好的习惯，树立服务项目的思想在工程施工阶段，常常会发生设计变更和工程签证，有变更签证必然会有价款的变化，这些资料的收集要做到及时有序，决不允许变更、签证等资料随手往桌上一扔的现象发生。任务书的审核应做到“当天的帐，当天清”，每审核一份任务书都要有台账登记。现场造价员的价值体现在工程项目上，任务书的审核，变更签证的办理等都需要项目造价员积极主动地去完成。

在项目上发生的这些事情就得认真去完成，千万不能有等、靠的思想，“等”工长把数据拿来，“靠”领导和甲方沟通；这样既误了工程，也给自己惯了坏毛病。说以要牢固树立“项目为我提供平台，我为项目资源服务的思想”。总之，要成为一名合格的造价员，不但要有过硬的基本功，扎实的业务技能，还应有灵活机智的头脑。要将造价员的岗位职责当作工程的再次经营区履行，这样我们才能从思想上重视自己的职责，才能真正成为一名合格的造价员。

怎样做一名合格的造价员

一名合格的造价员，是如何考量的？罗勒建筑猎头来分享一下我的观点。造价员的岗位职责要求每一位造价员：

1.会编制施工图预算

2.编制工程结算资料，参与工程结算

3.办理签证、收集变更

4.审核任务书

5.负责给甲方报量

6.负责项目月成本分析罗勒在招聘网站上查找造价员相关岗位介绍，它的具体工作职责是这样的：

1.能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定基础。

3.协助领导做好工程项目的立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作。

4.工程竣工验收后，及时进行竣工工程的决算工作。

5.参与采购工程材料和设备，负责工程材料分析，复核材料价差，收集和掌握技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算，为领导决策提供科学依据。

6.全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础。

7.工程决算后，要将工程决算单送审计部门，以便进行审计。

8.完成工程造价的经济分析，及时完成工程决算资料的归档。

9.协助编制基本建设计划和调整计划，了解基建计划的执行情况。

然而一个业务全面的造价人员除了以上提到的这些以外，还必须懂得投标报价及与报价相关的市场动向。

如何从一个造价生手成长为造价熟手?

新手需要学习的东西很多，但归根到底就是两样：

一是对图纸的认识；二是对计价依据(如定额)的理解。新人们可以先找一份简单的图纸(例如平房)进行算量。

如果有一个老手指导，加上自己多看书、多请教，将会事半功倍。观点二：新手转变成熟手，不是仅仅懂得专业知识，熟悉业务，更重要是人品的塑造和精神的培养。除了积累专业知识，还需增强社交能力，包括培养自己的亲和力，要能言善辩，社交能力会帮助您在对帐时取得先机。观点三：造价本身就是一个综合的经济问题，要了解整个工程的每个环节，不单单是要明白自己本专业的问题，包括施工、项目管理、与甲方的洽商，以及与民工协作队伍的结算等都要有所了解，甚至亲历而为。

这样才能成为造价高手。观点四：新手们必须了解工地现场施工工艺和定额相关说明、计价、套价相关规则。了解实际施工工艺和定额子目中的工作内容是否一致，哪些不一样，哪些可以调，怎样调最合理(这一点在投标、签证、结算中都非常重要)。

了解各种材料的价格、性能，在施工中的实际损耗率。做的工程越多，遇到的问题就越多，相对积累的经验就越丰富。观点五：如果你是在建设单位或者施工单位，可以利用空闲时间多看看图纸，提高自己的识图能力。

最好能经常深入施工现场，了解施工过程、施工技术，这些都对做好预算有很大帮助。如果你在造价咨询单位，那也是一个很不错的学习场所。遇到相关问题，要想方设法解决，多想想有没有更好更简便的方法。

最好能做一份解决问题的笔记，以后遇到相关问题自己就能熟练应对了。一个造价人员，首先要掌握的就是专业知识，如建筑识图、建筑工程预决算、建筑工程定额、工程量清单计价规范、建筑工程管理、建筑工程经济、建筑工程施工技术、财务知识等等。这些知识可以通过以下途径获得：

1、)相关媒体(报纸、杂志、造价师网站)。2)去建筑书店去查阅相关书籍。

3)通过建筑工程岗位培训(全国建设工程造价员培训)。4)还可以和造价行业专业人士或熟手们多交流。要成为一个造价熟手，需要自己不断地努力，不断地提高自己的专业能力。