建设工程分包合同纠纷的管辖法院在哪里

对于建设工程的进行在现代社会是十分常见的一个行为的，在建设工程当中是需要签订相应的合同的，这个合同在现代社会也是经常发生纠纷的。

一、建设工程分包合同纠纷的管辖法院在哪里

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

二、签订建设工程分包合同要注意什么

分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：

１、自身是否具有将工程分包的权利；

２、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是：

第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。

第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

三、建设工程分包合同合同内容

1、合同标的

2、分包单价、区域、数量

3、付款方式

4、验收方式

5、双方的权利和义务