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时间：2023-11-28 00:25:04 栏目：教育资讯
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下列选项中，关于设立不动产物权的合同效力，描述正确的一项是（ ）。
A 、物权设立未生效，会导致合同无效
B 、合同自办理物权登记时生效
C 、合同生效物权设立未必生效
D 、未办理物权登记，合同不发生法律效力
参考答案:
【正确答案：C】
关于不动产物设立的说法，正确的是 A不动产物权的设立应依法登记 C不动产物权的设立自合同成立生效
选A呀，
C是忽视了不动产无权转移需要法律认可，
举个例子，房屋买卖签了合同后并不立即转移物权，
需要登记后才生效。
很多选择题都是似是而非，
抓住关键点才行。
当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（ ）
a。d
合同表现的是债权债务关系，合同法规定合同自成立时生效，除法律另有规定或者当事人另有约定的除外，物权合同也不例外
根据物权独立理论，物权生效与否不影响债权债务关系的生效，因为物权生效与债权生效是两个独立的行为————按照通说认为，物权生效=一个有效的债权性行为+交付/登记
一个债权的生效=主体适格+意思表示真实无瑕疵+标的可能确定
所以请严格区分物权行为和债权行为
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