申请二手房抵押贷款的资格是什么

1、有合法、有效的居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。

3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

4、有购买住房的合同或协议。

5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

如果是申请贷款公司贷款，一般还会考虑房屋的房龄，地理位置和现在普遍的房屋价格等因素，一般超过20年的房屋，贷款公司会根据贷款数额的大小、时间的长短来决定是否贷款，房屋地理位置的不同决定借款人的贷款金额大小。

手房抵押贷款要什么资料

申请二手房抵押贷款需提交相关材料：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

卖方为企业需提供资料：

1、法人身份证。

2、营业执照正副本。

3、组织机构代码证。

4、授权委托书。

5、受托人身份证。

6、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)。

7、房产证。

二手房抵押贷款需要什么条件？

二手房抵押贷款有如下条件：

1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。

2、具有还款意愿和还款能力。

3、收入稳定、信用良好。

4、可以提供有效担保。

5、其他条件。

【法律依据】

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。

二手房抵押贷款申请条件有哪些？

     在遇到大额资金周转问题时，很多人会选择申请办理房产抵押贷款，现如今，二手房同样也可以用作抵押申请贷款，那么二手房抵押贷款的条件有哪些呢？

办理二手房抵押贷款需要满足以下条件：

      1、有合法、有效的居留身份；

      2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

      3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

      4、有购买住房的合同或协议；

      5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

      6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

      另外要提醒借款人，办理二手房抵押贷款成功获贷后，借款人还需要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会影响个人信用记录。

申请二手房贷款的条件是什么

二手房贷款 的申请条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于 购房 全部价款后防务评估价50％的首期付款；

5、同意以所购房屋作为 抵押 物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 ；

6、贷款行规定的其他条件。 《 个人住房贷款 管理办法》 第五条　借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无 住房补贴 的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或 质押 ，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 第六条　借款人应向贷款人提供下列资料： 一、 身份证 件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房 合同意向书 、协议或其他批准文件； 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请 住房公积金贷款 的，需持有 住房公积金 管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。