婚后买的安居房如何出售出售需要什么证件

很多人对于安居房这个概念比较陌生，其实它是属于经济适用房的一种，是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一。那么购买安居房后如何出售它、出售需要什么证件？下面就由小编为大家整理的一些相关信息，帮您弄明白这个问题。

婚后买的安居房如何出售？

1、自房屋权证颁发之日起满5年的：已交清经适房购房款和有关税费的；按照转让时同地段土地出让市场价格，交纳土地，同时补缴购买时每平方米减免的费用的；经济适用住房产权证上注明的产权人已签署书面同意出售意见。

2、政府先回购供给困难家庭准予上市交易的经适房向政府缴纳土地、同时补缴购买时每平方米减免的费用等价款后，政府可优先回购。政府回购的经济适用房继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

3、未满５年的经适房不得直接上市交易，购买人因特殊原因确需转让的，未满5年的，购房人按规定向政府交纳土地费用等价款后，也可取得完全产权，该经济适用房保障功能即行消失，其管理、权属登记、交易等均按商品房有关规定执行。

4、自收到已购经济适用住房上市交易申请之日起，住房保障局应在规定时间内作出是否准予上市交易的书面意见。

婚后买的安居房出售需要什么证件

《安居房换证登记申请书》；

《房地产证》；

市房改办批复；

申请人身份证明，个人身份证明，如转移时买方为单位的，还须提交企业法人营业执照复印件，非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件，法定代表人证明、委托书、法定代表人、委托人身份证复印件；

经公证的《地产买卖合同书》。

如属于赠与、继承、交换情况的，则须先换证再进行转移登记。

安居房的建成对于推进特大城市的建设起了重要的作用。但是政府对安居房的后期建设缺乏战略性思维和整体部署，存在很多问题。房子的硬件质量、物业管理水平等都与周边的商品房有很大的差距，因此购买此类房产的人一定要慎重，希望此文能帮您排忧解难。

安居房可以买卖吗 申请条件有哪些

安居房基本上是很多年前的概念了，现在基本没有这个房子。大部分该类的房子都是照顾拆迁回迁或者特别困难无家可归的。这样的房子是可以买卖的，但是因为诸多因素影响该类房屋下房证的周期较长，没有房证你怎么买卖呀？有房证的才行。

至于申请条件，因为该类保障房已经退出历史舞台，被后来的经适房、限价房、共有产权房替代了。你当地有这几种房源据可以单独看看政策。单独问这个条件意义不大。

安居房能进行交易吗？

安居房能上市交易吗?安居房是可以进行出售的，但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

4、安居房上市交易要注意什么问题?安居房出售有需要注意什么呢?如果签订了买卖合同达到了十年，那么安居房业主就可以拥有安居房的完全产权。在限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实行政府收购制度已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。如果购房人没有取得安居房的完全产权，也就说在10年时间未到，有下列情形之一的，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房：需要转让所购安居型商品房的、因银行实现抵押权而处置安居型商品房的、因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。