房产证放中介注意事项有哪些

房产证放中介的话，需注意房屋被抵押以及证件丢失等现象发生。因为现在有很多不正规的中介机构，会在业主不知情的情况下，将其存放的房产证拿出来作为抵押物，甚至还有些中介公司会因保管不当，而将房产证给遗失，会给业主带来很多的麻烦。

房产证的作用

1、 房产证具有保障房屋产权人的合法权益，产权人可以依法对自己的房屋进行使用和处置。但这种权利必须是在产权被登记之后，并取得房产证才会正式生效，才能受到法律保护。

2、房产证可以维护好房地市场的正常秩序，房产交易其实就是一个将房产产权转移的一种交易，不管你是进行房屋买卖、租赁还是抵押等，都必须是在房屋产权明晰的情况下进行。

3、房屋产权证更利于城市建设的管理，它能使房屋产籍资料更为完善，可以说它是房产行政管理的核心证件。有了房屋产权证，在实行旧城改造、房屋拆迁等都会更清晰明了。我们生活中很多地方也需要用到此证件，例如房屋产权的继承、赠与等都少不了它，由此可将房屋产权对我们来说是非常重要的，应该妥善保管。

通过中介卖房注意事项

1、通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与购房者签订购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

2、在委托中介公司销售手中二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。

3、在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。这里需要提醒大家的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

房产证押在中介安全吗？从中介买房子有哪些注意事项？

虽然大家对买房的事情没少听说，但毕竟很多人都还是第一次接触，算是买房的新手，很多事情都没有实操过，如果了解得不够仔细，还是会遇到问题的，不过现在大家购房可以找中介公司了，而且中介公司对这方面也是专业的，那么房产证押在中介安全吗？

虽然大家对买房的事情没少听说，但毕竟很多人都还是次接触，算是买房的新手，很多事情都没有实操过，如果了解得不够仔细，还是会遇到问题的，不过现在大家购房可以找中介公司了，而且中介公司对这方面也是专业的，那么房产证押在中介安全吗？从中介买房子有哪些注意事项？

房产证押在中介安全吗？

1、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

2、通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，一般都买的较贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

从中介买房子有哪些注意事项？

1、租房子找中介注意证件确认。房产证以及身份证需要核对。查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。

2、提前中断合同。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。租房子找中介注意如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。

3、水电煤气等费用。水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。

4、维修费。租房子找中介注意合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。

以上就是房产证押在中介安全吗？从中介买房子有哪些注意事项的全部内容，现在很多卖方都会把房产证押在中介公司，因为在卖房子的时候，有的买家会要求看一下房子的房产证确认一些真实性，所以押在中介公司也是为了方便，不过只要大家找的是大型正规的公司，也不要太担心房产证会不安全。

提供给中介房产证及身份证复印件要注意什么

根据公安部门的统计，因身份证复印件被盗用引发的案件呈逐年增加的趋势。所以“保护”好自己的身份证和身份证复印件的重要性就不言而喻了。

给中介留底时：可在房产证及身份证复印件正面写上：“此件为××中介登记××路房产存底专用，他用无效，再次复印无效。日期。签名。”

其他注意事项：

1.必须使用蓝色圆珠笔，文字应手写，部分笔画与身份证上的字交叉或接触，以防被再次复印，名章应斜盖；

2.文字可分为三行，字间距紧凑，前后均需划长横线，字间空格或留白处画×，以免被添加其他文字；

3.在复印件上注明使用范围，精确到相关部门名称；

4.注明使用时间、期限，精确到日；

5.签名笔迹越难以模仿越好；

6.必须注明“再次复印无效”字样。

此外，文字应覆盖在影像之上，但不要妨碍对证件内容的阅读。另外，户口本、房产证等证件防盗用都可使用上述模板。